この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市粟津町9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,929 万円 38.83m²の部屋
〜5,356 万円 90.49m²の部屋
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店舗内観
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域密着・来店型店舗
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先ずは事前準備が大切です、市場を把握した上での根拠を持った適切な査定価格のご提示と起こりうるトラブルの未然防止にお客様の立場になりお客様の不動産の売却に全力を尽くすと共に多数実績のある福屋不動産販売だからこそ出来るアドバイスがあります。売却を思案中でもご相談から無料で承ります！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フェミネンス大津石山駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
85.36m² | 3SLDK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料14.226万円 |
72.68m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,929万円38.83m²の部屋50万円 / m²
〜5,356万円90.49m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市粟津町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市粟津町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,134万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,990万円 | 92.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,846万円 | 85.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,702万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,929万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,903万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,775万円 | 92.0％ |
| 11年後(築15年) | 1,646万円 | 85.3％ |
| 16年後(築20年) | 1,518万円 | 78.7％ |
このマンションと、大津市粟津町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,929万円 (38.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミネンス大津石山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 85.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 5,050万円 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 4,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,350万円 | 90.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,710万円 | 85.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,929万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円38.83m²の部屋
〜21.81万円90.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェミネンス大津石山駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミネンス大津石山駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 72.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14.1万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェミネンス大津石山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェミネンス大津石山駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大津市立晴嵐保育園まで1210m
【周辺】大津市立晴嵐幼稚園まで820m
【周辺】大津市立晴嵐小学校まで950m
【周辺】大津市立粟津中学校まで770m
【周辺】セブンイレブン大津石山駅前店まで80m、24時間営業
【周辺】平和堂石山店まで230m、【営業時間】9：30～21：00
【周辺】石山駅前郵便局まで180m、【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分 【定休日】土曜日・日曜日・祝日
【周辺】滋賀銀行 石山支店まで190m
【周辺】東海道本線 石山駅まで223m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FERVORE | 1,398万円 〜 2,335万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全76戸 |
| コージーコート石山 | 1,399万円 〜 1,944万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,374万円 〜 3,567万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全153戸 |
| クッキィー7 | 1,456万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,304万円 〜 4,026万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,934万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,388万円 〜 4,804万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ElminaLegend | 1,256万円 〜 2,666万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,355万円 〜 4,203万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,777万円 〜 4,278万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全163戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,872万円 〜 5,911万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,070万円 〜 3,639万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| f99南草津2 | 1,464万円 〜 2,316万円 | 滋賀県草津市南草津5丁目6-8 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| エスリード南草津グランプレイス | 3,492万円 〜 4,059万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| ジオ大津京町 | 3,218万円 〜 5,843万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全156戸 |
| FavorCourt南草津 | 1,644万円 〜 2,529万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全39戸 |
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