神奈川県小田原市浜町2丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,825 万円 30.07m²の部屋
〜2,948 万円 38.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観です
1/9
【エントランス】エントランスです
2/9
【駐車場】カースペースがあります
3/9
【周辺】複数路線・小田原駅まで860m
4/9
【周辺】ローソン浜町店まで400m
5/9
【周辺】小林病院まで550m
6/9
【周辺】ウエルシア小田原中町店まで600m
7/9
【周辺】ショッピングロード・錦通りまで650m
8/9
【周辺】ＯｄａｋｙｕＯＸまで700m
9/9リズミンの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,825万円 （61万円 / m²） 30.07m²の部屋
〜2,948万円 （77万円 / m²） 38.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.07m²の部屋の場合 | 38.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,825万円 | 2,948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,250円 | 103万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,250円 | 107万8,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,753万7,231円 | 2,839万1,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小田原市浜町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,283万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,154万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,990万円 | 87.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,827万円 | 80.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,664万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,825万円 |
| 4年後(築10年) | 94.3％ | 1,722万円 |
| 9年後(築15年) | 87.2％ | 1,591万円 |
| 14年後(築20年) | 80.0％ | 1,461万円 |
| 19年後(築25年) | 72.9％ | 1,330万円 |
このマンションと、小田原市浜町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (30.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 57万円 / m² |
リズミン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.59%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：17.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 30.07m²の部屋
〜
10.67万円 / 月 38.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リズミンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリズミンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 38.07m² | 1DK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 4階 | 2026年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 1階 | 2025年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 1階 | 2025年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.21m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホライゾンアヴェニュー | 2,087万円 〜 2,752万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目18-3 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・シルキー | 1,734万円 〜 3,396万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-37 |
2021年6月（築6年） 地上7階 / 全41戸 |
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リズミンから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リズミン |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市浜町2丁目1-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1K 2階
5/15
1K 2階
6/15
1LDK 3階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1DK 4階
10/15
1K 4階
11/15
1K 4階
12/15
1LDK 5階
13/15
1K 5階
14/15
1K 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2021年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月23日]
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【所在地】
神奈川県小田原市浜町2丁目1-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道新幹線 / 小田原駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2021年1月(築6年)【設備・条件】
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