この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県小田原市浜町2丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 30.07m²の部屋
〜2,592 万円 38.07m²の部屋
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店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円30.07m²の部屋53万円 / m²
〜2,592万円38.07m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市浜町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市浜町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,316万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,282万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,112万円 | 91.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,941万円 | 83.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,771万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,595万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,572万円 | 98.5％ |
| 6年後(築10年) | 1,454万円 | 91.2％ |
| 11年後(築15年) | 1,337万円 | 83.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,219万円 | 76.4％ |
このマンションと、小田原市浜町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7万円30.07m²の部屋
〜10.43万円38.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リズミンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリズミンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
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リズミン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 25.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.98%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：4.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リズミン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市浜町2丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】カースペースがあります
【周辺】複数路線・小田原駅まで860m
【周辺】ローソン浜町店まで400m
【周辺】小林病院まで550m
【周辺】ウエルシア小田原中町店まで600m
【周辺】ショッピングロード・錦通りまで650m
【周辺】ＯｄａｋｙｕＯＸまで700m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホライゾンアヴェニュー | 1,771万円 〜 2,354万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目18-3 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・シルキー | 1,499万円 〜 2,954万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-37 |
2021年6月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
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