価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
573 万円 57.07m²の部屋
〜927 万円 66.96m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
美加の台南海アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格950万円 |
60.23m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
573万円57.07m²の部屋10万円 / m²
〜927万円66.96m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美加の台南海アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 600万円 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 638万円 | 60.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 698万円 | 60.23m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 600万円 | 61.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 490万円 | 60.23m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 698万円 | 60.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 480万円 | 60.23m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 450万円 | 63.85m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 680万円 | 61.06m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 680万円 | 60.39m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 980万円 | 78.43m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 630万円 | 60.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 650万円 | 60.23m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 573万円 |
| 買取 | 344万円 〜 459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円57.07m²の部屋
〜7.18万円66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美加の台南海アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美加の台南海アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 57.77m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5万円 / 月 | 63.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2021年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.85m² | 4LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.85m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 58.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.85m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.96m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.23m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.03m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.07m² | 4LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.07m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.07m² | 4LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.40m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.23m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
美加の台南海アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.48%、 2年前→1年前：-5.51%、 1年前→今年：1.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美加の台南海アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目39-1 |
| 交通 |
|
【外観】駅徒歩3分です
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 美加の台南海アーバンコンフォート弐番館 | 457万円 〜 751万円 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目40-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全280戸 |
| サニータウン長野清見台 | 401万円 〜 877万円 | 大阪府河内長野市清見台4丁目19-1 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全84戸 |
| 三日市グリーンハイツ | 809万円 〜 1,250万円 | 大阪府河内長野市三日市町240-1 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南花台アーバンコンフォート | 596万円 〜 1,031万円 | 大阪府河内長野市南花台3丁目6-40 |
1984年12月（築40年） 地上11階 / 全230戸 |
| プレアール喜多 | 952万円 〜 1,152万円 | 大阪府河内長野市喜多町109-2 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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