この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
883 万円 22.05m²の部屋
〜1,458 万円 28.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
883万円22.05m²の部屋40万円 / m²
〜1,458万円28.73m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 769万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 758万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 702万円 | 91.3％ |
| 築15年(11年後) | 646万円 | 84.0％ |
| 築20年(16年後) | 590万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 883万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 870万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 806万円 | 91.3％ |
| 11年後(築15年) | 742万円 | 84.0％ |
| 16年後(築20年) | 678万円 | 76.8％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (22.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 883万円 |
| 買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.54万円22.05m²の部屋
〜6.47万円28.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Air/Next周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Air/Next |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目55 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ファミリーマート下荒田四丁目店 314m
【周辺】マツモトキヨシ下荒田店 374m
【周辺】しろやまデリ・マルシェ 261m
【周辺】ニトリ鹿児島与次郎店 706m
【周辺】ニシムタ与次郎店 817m
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PlainCiel訓 | 1,060万円 〜 2,256万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目9 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| シェ・モア下荒田 | 1,037万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目24-4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Charme | 1,000万円 〜 1,319万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| イーストテラス下荒田 | 1,070万円 〜 2,647万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-8 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインコート下荒田 | 1,025万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT与次郎TERRACE | 1,069万円 〜 1,641万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町5 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| tsugumi | 929万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| Fシリーズ下荒田 | 1,361万円 〜 1,858万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ボヌール荒田八幡 | 1,274万円 〜 1,580万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目16 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| リーベンパレス下荒田2 | 1,024万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目4-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| イリスパイラブライト武之橋アイル | 987万円 〜 1,447万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目41-23 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,025万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| S-RESIDENCE鴨池PRIMO | 936万円 〜 1,242万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目2-7 |
2021年8月（築3年） 地上11階 / 全108戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,501万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| Base1st | 929万円 〜 1,192万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目10-3 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| GraceLuce | 1,186万円 〜 2,663万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目37-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHTA's | 1,098万円 〜 3,032万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-9 |
2019年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE華 | 1,345万円 〜 3,068万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目5-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全11戸 |
| Modena甲突 | 1,128万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町28-6-8 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全13戸 |
| パームテラス鴨池 | 1,317万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンハイツ下荒田 | 1,233万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| ALLBlue | 1,040万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UniApartner4番館 | 1,109万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| 桜花ハイツ | 1,173万円 〜 2,196万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-2 |
2023年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シエル | 1,128万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRAYBROOKARATA | 968万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,930万円 〜 2,912万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全25戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,150万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| puketti | 986万円 〜 1,266万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-7 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション高麗町3 | 2,909万円 〜 4,808万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
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