この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,247 万円 25.23m²の部屋
〜2,968 万円 25.55m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,247万円25.23m²の部屋89万円 / m²
〜2,968万円25.55m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,917万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,850万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 1,784万円 | 93.1% |
築20年(15年後) | 1,718万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 1,651万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,247万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,170万円 | 96.5% |
10年後(築15年) | 2,092万円 | 93.1% |
15年後(築20年) | 2,014万円 | 89.6% |
20年後(築25年) | 1,936万円 | 86.2% |
このマンションと、墨田区緑の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (25.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,247万円 |
買取 | 1,349万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.59万円25.23m²の部屋
〜12.16万円25.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクレ墨田緑2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクレ墨田緑2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 9階 | 2024年9月 |
10.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
9.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクレ墨田緑2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 12.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.26%、 2年前→1年前:2.75%、 1年前→今年:-0.11% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルクレ墨田緑2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーオオゼキ菊川店 徒歩7分。 520m
【周辺】ローソン緑四丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩9分。 720m
【周辺】あそか病院 徒歩9分。 720m
【周辺】江東橋交番 徒歩4分。 260m
【周辺】魚寅本店 徒歩11分。 810m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩7分。 540m
【周辺】丸忠米菓問屋 徒歩13分。 1040m
【周辺】東京東信用金庫住吉支店 徒歩12分。 960m
【周辺】墨田菊川郵便局 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALIVIO錦糸町 | 2,251万円 〜 5,934万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-6 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,234万円 〜 5,214万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,173万円 〜 5,542万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ錦糸町 | 3,403万円 〜 5,865万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-6 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウドフラット錦糸町2 | 2,330万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区緑4丁目10-11 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全62戸 |
ヴィークコート錦糸町 | 3,746万円 〜 7,743万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-10 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
ルクレ墨田緑1 | 2,414万円 〜 5,201万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-15 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全35戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,384万円 〜 4,750万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
錦糸町コクーン | 2,422万円 〜 3,144万円 | 東京都墨田区緑4丁目6-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア錦糸町スカイガーデン | 2,350万円 〜 4,844万円 | 東京都墨田区緑4丁目20-7 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,330万円 〜 3,230万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
creal錦糸町 | 2,528万円 〜 3,865万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
Splendide錦糸町2 | 2,311万円 〜 3,434万円 | 東京都墨田区緑4丁目17-4 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全22戸 |
StellaMaris | 4,313万円 〜 6,464万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-15 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
ESPERANZAK錦糸町 | 2,389万円 〜 5,536万円 | 東京都墨田区緑4丁目26-8 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
ステージグランデ錦糸町2 | 2,413万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区緑4丁目27-2 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,455万円 〜 2,140万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア両国3スカイガーデン | 2,291万円 〜 5,978万円 | 東京都墨田区緑3丁目10-12 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
プライマル菊川 | 2,298万円 〜 4,616万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
シーズンフラッツ錦糸町パークサイド | 3,397万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区緑4丁目23-4 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
ディームス両国 | 2,249万円 〜 4,886万円 | 東京都墨田区緑3丁目11-8 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
TheBirth | 1,801万円 〜 2,318万円 | 東京都墨田区立川3丁目17-10 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,277万円 〜 2,907万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,277万円 〜 4,739万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
ブライトツー | 1,314万円 〜 2,244万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,183万円 〜 6,623万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,376万円 〜 5,031万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
ライオンズ東京菊川ミレス | 2,440万円 〜 6,203万円 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全71戸 |
セレーノトウキョウ | 2,299万円 〜 3,683万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,343万円 〜 4,919万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください