福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,734 万円 62.07m²の部屋
〜4,973 万円 78.2m²の部屋
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2,734万円 (44万円 / m²) 62.07m²の部屋
〜4,973万円 (64万円 / m²) 78.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.07m²の部屋の場合 | 78.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,734万円 | 4,973万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万8,220円 | 170万7,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万8,220円 | 174万7,090円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,633万1,763円 | 4,798万513円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(糟屋郡粕屋町長者原東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,706万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,640万円 | 97.6% |
| 築15年(7年後) | 2,472万円 | 91.4% |
| 築20年(12年後) | 2,304万円 | 85.2% |
| 築25年(17年後) | 2,137万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 2,734万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6% | 2,668万円 |
| 7年後(築15年) | 91.4% | 2,498万円 |
| 12年後(築20年) | 85.2% | 2,329万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9% | 2,159万円 |
このマンションと、糟屋郡粕屋町長者原東の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (62.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
サンパーク長者原駅前グラッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡粕屋町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
糟屋郡粕屋町のマンションの価格は直近の3年間で 13.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.61%、 2年前→1年前:6.93%、 1年前→今年:4.04% )
福岡県の直近3年間の変動(16.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
糟屋郡粕屋町
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク長者原駅前グラッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 62.07m² | 3LDK / 11階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 3,420万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,100万円 | 78.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 62.07m²の部屋
〜
11.43万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァン・ヴェール長者原 | 1,552万円 〜 2,289万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈 |
2019年5月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
| モンフレール原町駅前 | 1,440万円 〜 2,134万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町2丁目1-13 |
2018年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MDIグラシオヴィータ仲原 | 1,764万円 〜 3,729万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目1-8 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AMORGUTE | 1,564万円 〜 3,101万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里5丁目5-8 |
2020年8月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
| フォンターナ空港東 | 1,758万円 〜 4,222万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原1775-1 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
| モアプラス門松駅前 | 1,498万円 〜 2,240万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字大隈 |
2018年9月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルイズトレーゼ | 1,495万円 〜 3,036万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里6丁目15-15 |
2018年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイズ土井南 | 1,406万円 〜 1,787万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻 |
2020年9月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォール | 1,462万円 〜 3,347万円 | 福岡県糟屋郡篠栗町大字乙犬1004 |
2020年2月(築7年) 地上13階 / 全45戸 |
| ポンドマム南里 | 2,092万円 〜 3,089万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里7丁目8-1 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムールレヴール | 1,061万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市東区土井2丁目34-34 |
2018年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディス空港東 | 1,335万円 〜 2,021万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府3丁目9-9 |
2017年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークブリス志免 | 1,677万円 〜 2,186万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里2丁目5-5 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
| アイランドクロス | 2,492万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目35-31 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
| ウェステリアハーモニー | 2,499万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目48-17 |
2020年7月(築7年) 地上8階 / 全26戸 |
| グリニッジコート | 2,653万円 〜 4,288万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目9-1 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイソンデグレース多の津 | 2,532万円 〜 3,172万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目40-7 |
2020年7月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| ルグラン福岡東 | 2,596万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目25-12 |
2020年12月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
| ロイズ福岡東 | 1,747万円 〜 2,148万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| グランドクリーンヒット松田 | 1,178万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-7 |
2018年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアセレッソ | 2,277万円 〜 3,206万円 | 福岡県糟屋郡志免町片峰1丁目9-5 |
2019年10月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール志免 | 1,524万円 〜 2,773万円 | 福岡県糟屋郡志免町志免中央1丁目13 |
2019年7月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
| サンスクエア福岡東 | 1,614万円 〜 2,817万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原 |
2019年3月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
| グランリーオ | 1,983万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目16-12 |
2020年7月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
| レスポワール | 1,253万円 〜 2,099万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目15-6 |
2021年1月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| LAPISTA | 1,674万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市博多区空港前3丁目18-2 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントフィールド大柳 | 2,135万円 〜 3,332万円 | 福岡県糟屋郡篠栗町尾仲1丁目8-16 |
2018年10月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
| ルミエール3 | 1,982万円 〜 4,751万円 | 福岡県糟屋郡篠栗町尾仲3丁目17-20 |
2017年7月(築10年) 地上4階 / 全18戸 |
| フェニックス須恵中央 | 2,118万円 〜 2,882万円 | 福岡県糟屋郡須恵町大字須恵 |
2017年11月(築10年) 地上7階 / 全26戸 |
| レ・リアン箱崎 | 1,738万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目6-31 |
2021年1月(築6年) 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク長者原駅前グラッセ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR香椎線 / 伊賀駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2019年7月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか