大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,177万円 （48万円 / m²） 65.54m²の部屋
〜3,684万円 （56万円 / m²） 65.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,664万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,509万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 3,314万円 | 90.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,118万円 | 85.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,923万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,177万円 |
| 4年後(築10年) | 95.8％ | 3,042万円 |
| 9年後(築15年) | 90.4％ | 2,873万円 |
| 14年後(築20年) | 85.1％ | 2,704万円 |
| 19年後(築25年) | 79.8％ | 2,534万円 |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,177万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
プレミスト平野背戸口レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.19%、 2年前→1年前：2.86%、 1年前→今年：2.24% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市平野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト平野背戸口レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,177万円 |
| 買取 | 1,906万円 〜 2,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 65.54m²の部屋
〜
14.09万円 / 月 65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト平野背戸口レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト平野背戸口レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェッセル背戸口 | 878万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
2019年11月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,228万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・ヴィータ | 1,723万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全32戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,037万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
| グランドパレス平野 | 2,822万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全88戸 |
| ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,688万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| Jino平野 | 1,027万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,029万円 〜 1,423万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン田中平野 | 1,204万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,645万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレミスト針中野駅前 | 3,551万円 〜 5,801万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全229戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,227万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 931万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル長棟 | 1,655万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,214万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,932万円 〜 4,479万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築6年） 地上15階 / 全104戸 |
| LiveCasa田辺 | 1,014万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,332万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全41戸 |
| インフィルド3 | 2,079万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CLOVERRESIDENCEKUWAZU | 1,262万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目8-4 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Predecort天王寺EAST | 942万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラウレア田辺 | 1,710万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,864万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| クローバーグランデ平野 | 1,047万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィラージュ東住吉 | 2,413万円 〜 4,743万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,708万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ田島 | 925万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| アコード鷹合 | 2,574万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,057万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,092万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト平野背戸口レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】2沿線利用可能です♪（谷町線・JR関西本線）
2/6
【エントランス】オートロック完備マンション☆
3/6
【駐車場】
4/6
【地図】
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪背戸口4丁目店まで60ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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