京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,706 万円 45m²の部屋
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【外観】
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8/8プレサンスロジェ京都西大路五条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ京都西大路五条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,706万円 （60万円 / m²） 45m²の部屋
〜5,006万円 （79万円 / m²） 63.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市下京区西七条西石ケ坪町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,379万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,223万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,027万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,831万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,635万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,706万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4％ | 2,581万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6％ | 2,424万円 |
| 14年後(築20年) | 83.8％ | 2,267万円 |
| 19年後(築25年) | 78.0％ | 2,110万円 |
このマンションと、京都市下京区西七条西石ケ坪町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 84万円 / m² |
プレサンスロジェ京都西大路五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：5.95%、 1年前→今年：0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京都西大路五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 45m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 63.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ京都西大路五条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ京都西大路五条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 18万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 20万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 4,034万円 〜 5,530万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全93戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,591万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全33戸 |
| アルモニー花屋町 | 1,523万円 〜 1,998万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,101万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全31戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,241万円 〜 1,989万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,757万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全48戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,607万円 〜 3,081万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| プレミスト京都西院 | 4,024万円 〜 7,641万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全151戸 |
| PRESTIGE西院寿町 | 1,728万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,528万円 〜 3,920万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,464万円 〜 5,277万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| A-mon西院MANJUJI | 1,794万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全38戸 |
| M'sGarden京都西院 | 1,875万円 〜 2,795万円 | 京都府京都市右京区西院平町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,491万円 〜 2,620万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全90戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,291万円 〜 3,577万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルウエスト | 1,873万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサンテサーナ | 2,594万円 〜 3,442万円 | 京都府京都市下京区中堂寺北町7-2 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,631万円 〜 2,176万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全97戸 |
| プランドール西院 | 1,286万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| A-monJR西大路 | 1,444万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| PIERISGARDEN | 1,420万円 〜 2,182万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全72戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,618万円 〜 2,324万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| シボラ西大路 | 1,446万円 〜 1,761万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,823万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全65戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,552万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,629万円 〜 2,404万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全33戸 |
| Cypress西院 | 1,505万円 〜 1,819万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,467万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全42戸 |
| アクール吉祥院 | 1,772万円 〜 3,495万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| SKYMAISON京都西院 | 2,984万円 〜 3,948万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 3,088万円 〜 8,325万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ京都烏丸五条 | 3,057万円 〜 6,624万円 | 京都府京都市下京区中金仏町202 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,629万円 〜 6,034万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ京都西大路五条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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