京都府京都市下京区柿本町595-184
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,027 万円 35.2m²の部屋
〜3,233 万円 43.68m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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小回りが効き、売却力に自信があります!!
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Creare五条大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
43.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,027万円35.2m²の部屋58万円 / m²
〜3,233万円43.68m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区柿本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区柿本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,943万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,806万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,634万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 2,462万円 | 83.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,290万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,027万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,933万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,814万円 | 89.5％ |
| 14年後(築20年) | 1,696万円 | 83.6％ |
| 19年後(築25年) | 1,577万円 | 77.8％ |
このマンションと、京都市下京区柿本町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,027万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円35.2m²の部屋
〜10.9万円43.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Creare五条大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCreare五条大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 43.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | - / 3階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.55m² | 1DK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.14m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.79m² | - / 2階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.55m² | 1DK / 1階 | 2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Creare五条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.34%、 2年前→1年前：5.28%、 1年前→今年：3.73% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Creare五条大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区柿本町595-184 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート五条大宮 | 1,469万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前町 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全21戸 |
| リーガル京都五条大宮 | 1,938万円 〜 3,147万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全1戸 |
| グランドーリア大宮松原 | 1,229万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市下京区中堂寺西寺町8 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| シエリア京都四条烏丸 | 6,152万円 〜 7,770万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アサンテサーナ | 2,409万円 〜 3,218万円 | 京都府京都市下京区中堂寺北町7-2 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaFiteKARASUMA | 2,204万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| PIERISGARDEN | 1,324万円 〜 2,055万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全72戸 |
| メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,686万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,066万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランリソシエ京都四条 | 2,840万円 〜 5,824万円 | 京都府京都市中京区藤本町549 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全38戸 |
| エテルノアレイア | 4,176万円 〜 5,845万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,595万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベラジオ四条壬生 | 1,764万円 〜 3,017万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全36戸 |
| フェリオ千都 | 2,831万円 〜 4,515万円 | 京都府京都市下京区万屋町339-7 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,642万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,691万円 〜 5,037万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,683万円 〜 3,704万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,359万円 〜 6,067万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| Cypress西院 | 1,469万円 〜 1,756万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-7 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| エヌ・グレイス堀川 | 3,870万円 〜 6,811万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| フォレスト西大路五条 | 1,289万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全49戸 |
| with京Grandes | 4,314万円 〜 5,598万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都東寺前2 | 1,253万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全41戸 |
| Espoir東寺 | 1,369万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランレブリー寺町松原 | 2,326万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレミスト京都西院 | 3,670万円 〜 4,421万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全151戸 |
| LaVita東寺 | 1,367万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドウェル東寺道 | 2,835万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 1,817万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全65戸 |
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