愛知県名古屋市名東区上社4丁目85
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,543 万円 69.32m²の部屋
〜4,655 万円 69.32m²の部屋
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
高額売却・高額買取ならKEIAI！
当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます！
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創業31年、仲介手数料最大半額。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,543万円69.32m²の部屋51万円 / m²
〜4,655万円69.32m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区上社)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区上社 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,078万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,901万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 2,680万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,458万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,236万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,543万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,340万円 | 94.3％ |
| 9年後(築15年) | 3,085万円 | 87.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,830万円 | 79.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,574万円 | 72.7％ |
このマンションと、名古屋市名東区上社の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,543万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレーア上社ザ・プレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,543万円 |
| 買取 | 2,126万円 〜 2,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.51万円69.32m²の部屋
〜15.67万円69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレーア上社ザ・プレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレーア上社ザ・プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目85 |
| 交通 |
|
【外観】静寂の中に落ち着いた上質な佇まい
【外観】
【エントランス】
【エントランス】シンプルなデザインでシティホテルような洗練されたエントランス
【エントランス】エレベーターは専用キーで使用できます
【エントランス】ホテルのようなエントランス
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステール | 1,190万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目150-2 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティール上社 | 1,082万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1806 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全78戸 |
| サンクレーア上社駅前 | 3,526万円 〜 4,632万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目410 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| SunshineHills一社 | 3,002万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目197 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーポアール | 2,664万円 〜 3,448万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目220-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイス一社 | 1,653万円 〜 4,172万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目218 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全11戸 |
| ユニーブル社が丘テラス | 3,723万円 〜 6,137万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1115-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| イースタンヒルズ上社駅前 | 1,311万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目118 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアネス社台 | 3,090万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目78 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト本郷 | 2,936万円 〜 4,185万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目401 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウド名東一社 | 4,452万円 〜 6,011万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目27-1 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| S-RESIDENCE本郷2 | 1,577万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全183戸 |
| メゾンSK一社 | 2,812万円 〜 6,540万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目81 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| メイプルコート一社東 | 1,282万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目101 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンカシェーラ | 3,028万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目172 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| イースタンヒルズ一社駅前 | 1,254万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| アンシャンテ | 1,437万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目140 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラドゥセール本郷 | 1,157万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目149-1 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| タウンライフ高社 | 1,186万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| スリーアイランドタワー星ヶ丘 | 2,329万円 〜 4,054万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| アールズテラス宝が丘 | 1,034万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘273 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| オルムコート藤が丘 | 2,888万円 〜 4,215万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘212 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート一社 | 3,438万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全82戸 |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 4,999万円 〜 6,058万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全43戸 |
| Ceres宝が丘2 | 1,856万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘292 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全31戸 |
| 長久手テラス | 2,101万円 〜 3,057万円 | 愛知県長久手市作田2丁目901 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレシオール藤が丘 | 981万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘191 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| GlossyLifeFujigaoka | 2,563万円 〜 3,243万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘225 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポーラスター星ヶ丘山手8th | 3,925万円 〜 4,757万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手1203 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| TORTEGRANDE | 2,621万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘233-1 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
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