この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区古淵3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,017 万円 47.02m²の部屋
〜4,072 万円 83.65m²の部屋
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店舗内観
当社は不動産売却に特化した仲介業者です！
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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県央エリアで不動産を10年経験があるスタッフが対応いたします。
お客様の気持ちを大切に丁寧に対応する事を心掛けております。
大切な資産を売却される際、不安も沢山あるかと思いますが、１つ１つ一緒に解決し、いい売却が出来ればと思っております。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アペックス古淵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | - |
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
57.78m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,017万円47.02m²の部屋43万円 / m²
〜4,072万円83.65m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市南区古淵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,579万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,535万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,017万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,961万円 | 97.2％ |
このマンションと、相模原市南区古淵の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (47.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,017万円 |
| 買取 | 1,210万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.98万円47.02m²の部屋
〜14.66万円83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アペックス古淵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアペックス古淵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.02m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 8階 | 2021年6月 |
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アペックス古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.75%、 2年前→1年前：-4.20%、 1年前→今年：2.75% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アペックス古淵 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】オリジン弁当 400m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレア古淵 | 2,652万円 〜 3,406万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目10-7 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| エルム3番館 | 2,037万円 〜 3,504万円 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス古淵第2 | 2,820万円 〜 3,392万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目7-53 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| パークサイド古淵 | 1,757万円 〜 2,455万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目14-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントラル喜和 | 2,375万円 〜 2,924万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン1 | 2,500万円 〜 3,574万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-12 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中銀古淵マンシオン | 2,995万円 〜 3,963万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目14-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| グリーンコート古淵 | 2,008万円 〜 2,588万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目19-28 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| スアイナーカーウ | 2,102万円 〜 2,829万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-20 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スアイ.ナーカーウ3 | 2,028万円 〜 6,919万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-3 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンセリオ古淵 | 2,325万円 〜 5,088万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目1-45 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全35戸 |
| リバティー古淵 | 3,235万円 〜 4,149万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| スアイナーカーウ2 | 1,961万円 〜 2,734万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目13-4 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| レサージュ古淵壱番館 | 1,305万円 〜 1,688万円 | 神奈川県相模原市南区古淵6丁目28-35 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| アークプラザ古淵 | 2,107万円 〜 2,735万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-11 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ガーデンポート相模大野台 | 2,838万円 〜 4,345万円 | 神奈川県相模原市南区大野台6丁目4-1 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全234戸 |
| セントラルコート古淵 | 2,641万円 〜 3,398万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-12 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| アグリジェント・T&Y | 2,104万円 〜 2,744万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目21-28 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドルフソニアドーロ | 2,346万円 〜 3,163万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目5-25 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンモール東淵野辺 | 1,310万円 〜 1,748万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-32 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンドミール | 2,197万円 〜 2,835万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目2-9 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イトーピア古淵ソレイユ | 2,209万円 〜 2,792万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全52戸 |
| アイリスハイツ古淵 | 1,886万円 〜 2,493万円 | 神奈川県相模原市南区大野台2丁目30-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コート・グランシャリオ | 1,766万円 〜 2,648万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,822万円 〜 2,688万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目10-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| ボヌール・河本 | 2,106万円 〜 2,687万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目9-3 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドラゴンマンション町田壱番館 | 2,864万円 〜 3,878万円 | 東京都町田市森野3丁目16-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション古淵第2 | 1,777万円 〜 2,408万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目13-1 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| フェリシティ町田 | 2,958万円 〜 3,815万円 | 東京都町田市森野2丁目23-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| カサベルグK | 1,562万円 〜 1,940万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目11-5 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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