ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市ラ・シュエットα2

ラ・シュエットα2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市花園2丁目4-17

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

840 万円 25.83m²の部屋

1,447 万円 31.2m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【周辺】菁園中学校

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    2/6
  • 【周辺】小樽歯科衛生士専門学校

    【周辺】小樽歯科衛生士専門学校

    3/6
  • 【周辺】コープさっぽろ みどり店

    【周辺】コープさっぽろ みどり店

    4/6
  • 【周辺】小樽中央幼稚園

    【周辺】小樽中央幼稚園

    5/6
  • 【周辺】愛育保育園

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    6/6

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ラ・シュエットα2は売ったらいくら?参考査定価格

840万円 (33万円 / m²) 25.83m²の部屋

1,447万円 (46万円 / m²) 31.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市花園)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小樽市花園のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 809万円 100%
築10年(5年後) 737万円 91.1%
築15年(10年後) 666万円 82.3%
築20年(15年後) 594万円 73.4%
築25年(20年後) 522万円 64.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 840万円
5年後(築10年) 91.1% 766万円
10年後(築15年) 82.3% 691万円
15年後(築20年) 73.4% 617万円
20年後(築25年) 64.5% 542万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市花園の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

840万円 (25.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 40万円 / m²

ラ・シュエットα2周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・シュエットα2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -5.54%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:0.04%、 1年前→今年:-6.05%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 840万円
買取 504万円 〜 672万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・シュエットα2は貸したらいくら?参考賃料

4.39万円 / 月 25.83m²の部屋

5.9万円 / 月 31.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・シュエットα2の賃料掲載履歴(3件)

ラ・シュエットα2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シュエットα2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 25.83m² 1K / 1階 2024年9月〜2024年12月
5.3万円 / 月 31.20m² 1LDK / 2階 2024年10月
4.6万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2023年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーサ小樽 1,027万円 〜 1,815万円 北海道小樽市稲穂1丁目6 2022年5月(築3年)
地上5階 / 全38戸
オルセー花園 930万円 〜 1,769万円 北海道小樽市花園4丁目3-11 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全35戸
キャナルウエスト小樽 1,082万円 〜 2,021万円 北海道小樽市色内1丁目13-4 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全31戸
カーサフェリス花園 1,231万円 〜 1,789万円 北海道小樽市花園3丁目25 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全16戸
アネックス 1,108万円 〜 1,762万円 北海道小樽市富岡2丁目1-10 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全15戸
ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1,236万円 〜 3,489万円 北海道小樽市入船1丁目3-1 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全67戸
ラ・シュエット住ノ江 908万円 〜 1,439万円 北海道小樽市住ノ江1丁目1 2020年11月(築5年)
地上4階 / 全19戸
Y'sフロント 1,085万円 〜 1,583万円 北海道小樽市稲穂4丁目5 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全19戸
ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス 1,871万円 〜 2,656万円 北海道小樽市住吉町8-5 2018年10月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・シュエットα2の売却に強い不動産会社 7社

ラ・シュエットα2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・シュエットα2から近い順に表示しています

北章宅建株式会社 イエステーション小樽店
物件から
0.2
  • 北海道小樽市花園2丁目6番7号 プラムビル3F
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩15分

不動産のご相談は人生のご相談です。

弊社は地元の良き不動産屋さんとして地元の皆様に高品質なサービスと不動産に関するご相談にお役立ちできる存在でありたいと考えております。ここ小樽、後志管内の不動産売却に関する事は、イエステーション小樽店までお気軽にご相談下さい。
公式HP:https://hokusho-fudousan.jp/

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 周平
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007724号
株式会社住まい研究所
物件から
1.4
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております!
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

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  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
センチュリー21アルガホーム
物件から
24.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社HOUSE GUIDE
物件から
30.7
  • 北海道札幌市北区北二十条西4丁目2番37号 ハピネス北20条203号室
  • 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分

不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい

不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 圭人
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008492号
株式会社ネットワーク
物件から
31.3
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

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  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社ライフクリエイト
物件から
32.5
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

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  • 代表者島 拓希
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号
株式会社HI’s
物件から
1,057.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラ・シュエットα2の物件概要

マンション名称 ラ・シュエットα2
所在地 北海道小樽市花園2丁目4-17
交通
  • JR函館本線 / 小樽駅 バス5分 市役所通(小樽)下車 徒歩3分
  • JR函館本線 / 小樽駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2020年9月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ラ・シュエットα2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・シュエットα2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・シュエットα2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・シュエットα2の売り時ですか?
ラ・シュエットα2がある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-5.54%程度下降しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:0.04%、1年前→今年:-6.05%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日