この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉上1丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,384 万円 28.44m²の部屋
〜3,247 万円 33.03m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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グランディオ豊玉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
33.03m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,384万円28.44m²の部屋84万円 / m²
〜3,247万円33.03m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉上)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉上 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,553万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,542万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 1,488万円 | 95.8% |
築15年(11年後) | 1,433万円 | 92.3% |
築20年(16年後) | 1,379万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,384万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,367万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,284万円 | 95.8% |
11年後(築15年) | 2,200万円 | 92.3% |
16年後(築20年) | 2,116万円 | 88.8% |
このマンションと、練馬区豊玉上の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,384万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,384万円 |
買取 | 1,431万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.24万円28.44m²の部屋
〜12.92万円33.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオ豊玉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオ豊玉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディオ豊玉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディオ豊玉 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上1丁目8-15 |
交通 |
|
【外観】「音楽マンション」!
【外観】「音楽マンション」!
【エントランス】★エントランス★
【周辺】セブンイレブン 80m
【周辺】みらべる 160m
【周辺】ココカラファイン 220m
【周辺】武蔵野音大 780m
【周辺】ローソンストア100 120m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NSセントラルハイム2 | 2,486万円 〜 6,724万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全53戸 |
NSセントラルハイム | 2,679万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレイ江古田 | 2,059万円 〜 3,564万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
コスモス江古田 | 2,189万円 〜 4,643万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-9 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイルプレミアム江古田 | 2,567万円 〜 3,273万円 | 東京都練馬区栄町32-12 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
コートザイナス | 2,061万円 〜 2,457万円 | 東京都練馬区栄町31-7 |
2022年11月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 4,204万円 〜 5,560万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
LUMEEDEKODA | 2,056万円 〜 2,524万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラシクラス新江古田 | 2,657万円 〜 5,196万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUORE新江古田 | 2,424万円 〜 3,109万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目29-7 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
MIRAIS中野江原町 | 2,044万円 〜 2,696万円 | 東京都中野区江原町2丁目27-7 |
2022年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
plaisant江古田 | 1,762万円 〜 4,054万円 | 東京都練馬区栄町44-10 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
TOPHILL | 3,315万円 〜 5,040万円 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
イニシアテラス小竹向原 | 5,947万円 〜 7,665万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-2 |
2021年1月(築4年) 地上3階 / 全30戸 |
HY's新江古田 | 1,984万円 〜 2,797万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
マーレ旭丘 | 4,243万円 〜 5,834万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目3-6 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オルサス新江古田 | 2,530万円 〜 5,279万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目7-20 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
パティーナ桜台DUO | 2,050万円 〜 2,569万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-17 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
Arbre桜台 | 1,883万円 〜 2,365万円 | 東京都練馬区桜台1丁目20-11 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタンズ池袋WEST | 1,701万円 〜 2,294万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-14 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクラヒル目白通り | 1,435万円 〜 4,890万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-4 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,386万円 〜 3,940万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全132戸 |
プレール・ドゥーク小竹向原 | 2,252万円 〜 4,859万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目18-9 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
Appleresidence桜台 | 1,891万円 〜 3,191万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目14-1 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全24戸 |
アビターレ西落合 | 4,431万円 〜 5,566万円 | 東京都新宿区西落合4丁目24-10 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン東陽小竹向原 | 2,024万円 〜 2,445万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目40-10 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,124万円 〜 3,559万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
アイル中野江古田の森公園 | 2,599万円 〜 5,290万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目16-1 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリシテオヴィラージュ | 2,242万円 〜 4,339万円 | 東京都豊島区長崎5丁目7-2 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリンセスライン東長崎 | 2,645万円 〜 5,042万円 | 東京都豊島区長崎5丁目10-7 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全21戸 |
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