東京都足立区西新井栄町2丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,528 万円 25.4m²の部屋
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1,528万円 （60万円 / m²） 25.4m²の部屋
〜2,013万円 （74万円 / m²） 27.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区西新井栄町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,706万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,642万円 | 96.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,577万円 | 92.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,512万円 | 88.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,447万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,528万円 |
| 5年後(築10年) | 96.2％ | 1,470万円 |
| 10年後(築15年) | 92.4％ | 1,412万円 |
| 15年後(築20年) | 88.6％ | 1,354万円 |
| 20年後(築25年) | 84.8％ | 1,296万円 |
このマンションと、足立区西新井栄町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (25.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 85万円 / m² |
プレール・ドゥーク西新井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 25.4m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 27.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレール・ドゥーク西新井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレール・ドゥーク西新井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.08m² | 1R / 9階 | 2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 25.88m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 26.08m² | 1R / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネソシエ西新井 | 1,416万円 〜 3,929万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目8-22 |
2022年1月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| D-BASE西新井 | 1,214万円 〜 3,167万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| trias333 | 1,051万円 〜 1,389万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| NB西新井WEST-WING | 3,983万円 〜 5,369万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全50戸 |
| エデルフォート西新井 | 3,919万円 〜 5,204万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| Raffistar大師前-4 | 1,450万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| SFIDA西新井 | 1,535万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク西新井 | 1,459万円 〜 4,086万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全71戸 |
| Raffistar西新井 | 1,535万円 〜 3,104万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月（築4年） 地上8階 / 全36戸 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 3,458万円 〜 5,167万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| Devotionstyle東京north | 3,770万円 〜 4,703万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,659万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| Y's-6EAST | 2,333万円 〜 2,913万円 | 東京都足立区六月3丁目15-6 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシャリオ西新井 | 1,453万円 〜 2,892万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全33戸 |
| オルサス梅島 | 1,469万円 〜 2,925万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月（築4年） 地上6階 / 全89戸 |
| ALBION-U | 1,147万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスステージ江北3西館 | 2,093万円 〜 4,943万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全110戸 |
| アーデルグラード梅島 | 3,412万円 〜 5,079万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全65戸 |
| PlumIsland | 1,040万円 〜 1,376万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| パレステージ西新井大師西 | 1,807万円 〜 4,041万円 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランデュール8梅島 | 2,058万円 〜 2,591万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレール・ドゥーク梅島 | 1,491万円 〜 3,263万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全45戸 |
| AZEST梅島 | 1,504万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全39戸 |
| KDXレジデンス梅島 | 1,456万円 〜 3,191万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月（築4年） 地上7階 / 全90戸 |
| BOND西新井大師西ステーションゲート | 3,001万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全53戸 |
| サクラスクエア竹の塚 | 1,460万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 3,529万円 〜 4,299万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| T-CASTLEKOHOKU | 1,603万円 〜 1,977万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| HY's梅島CONFORT | 1,461万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全42戸 |
| ユリカロゼAZ梅島 | 1,451万円 〜 3,793万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレール・ドゥーク西新井 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】イトーヨーカドーアリオ西新井店 徒歩6分。 480m
3/12
【周辺】デイリーヤマザキ西新井栄町店 徒歩4分。 270m
4/12
【周辺】Ario西新井 徒歩7分。 510m
5/12
【周辺】医療法人社団慈英会病院 徒歩2分。 150m
6/12
【周辺】西新井駅前交番 徒歩4分。 300m
7/12
【周辺】ケンタッキーフライドチキン西新井店 徒歩8分。 600m
8/12
【周辺】セブン美のガーデンアリオ西新井店 徒歩7分。 510m
9/12
【周辺】西新井住宅公園 徒歩7分。 500m
10/12
【周辺】ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線西新井駅内出張所 徒歩4分。 320m
11/12
【周辺】西新井駅前郵便局 徒歩4分。 300m
12/12| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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