大阪府東大阪市荒川3丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,529 万円 30.66m²の部屋
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1,529万円 (50万円 / m²) 30.66m²の部屋
〜2,071万円 (68万円 / m²) 30.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(東大阪市荒川)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,727万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,708万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,613万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 1,517万円 | 87.8% |
築20年(16年後) | 1,422万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,529万円 |
1年後(築5年) | 98.9% | 1,512万円 |
6年後(築10年) | 93.4% | 1,428万円 |
11年後(築15年) | 87.8% | 1,343万円 |
16年後(築20年) | 82.3% | 1,259万円 |
このマンションと、東大阪市荒川の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (30.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 43万円 / m² |
スタシオン俊徳道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.77%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:-1.28% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,529万円 |
買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 30.66m²の部屋
〜
7.98万円 / 月 30.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スタシオン俊徳道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスタシオン俊徳道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
6.3万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパセオサウス | 2,015万円 〜 3,620万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リップル布施イースト2 | 2,042万円 〜 2,402万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
グランパセオノース | 1,439万円 〜 2,047万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
Amabile布施 | 1,297万円 〜 1,524万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3 |
2023年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
シャイニング布施離宮 | 1,514万円 〜 1,886万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3-3 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
M'sマンション長栄寺 | 1,320万円 〜 1,775万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全48戸 |
エムズアルテ上小阪 | 1,275万円 〜 1,753万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
花楽園布施 | 1,013万円 〜 1,133万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目4-16 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全41戸 |
LUVIAS上小阪 | 2,350万円 〜 2,849万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全19戸 |
ブランニード河内小阪 | 3,389万円 〜 4,261万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-2 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
ハイライン3 | 1,517万円 〜 3,631万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月(築3年) 地上14階 / 全84戸 |
メゾンぺルル | 2,864万円 〜 3,202万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目23-19 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゴン布施駅前 | 1,439万円 〜 3,354万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-13 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
リアライズ布施駅前 | 1,061万円 〜 1,880万円 | 大阪府東大阪市足代新町13-8 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスリード小阪ミッドゲート | 3,072万円 〜 5,115万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全40戸 |
エイチ・ツーオー布施 | 1,506万円 〜 1,901万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-4 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
メルベーシュ布施 | 1,372万円 〜 1,622万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全53戸 |
グランマーレ | 2,681万円 〜 3,868万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目11-14 |
2019年10月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジオ布施ASIAN | 1,709万円 〜 2,058万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 2,068万円 〜 3,761万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
レジュール-HOSAKA新深江 | 1,452万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-24 |
2020年1月(築6年) 地上13階 / 全108戸 |
リアライズ小路 | 1,508万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目29-17 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,126万円 〜 1,502万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアライズ小路駅前 | 1,868万円 〜 4,446万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全80戸 |
オリエンテム | 1,378万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PLUMGALAXY | 1,234万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリーブロッサム | 1,731万円 〜 2,521万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目5-17 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムール新深江 | 1,179万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
アドバンス大阪イースト | 1,102万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全53戸 |
プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 3,773万円 〜 4,989万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | スタシオン俊徳道 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】スタシオン俊徳道 外観
1/9【エントランス】スタシオン俊徳道 エントランス
2/9【駐車場】
3/9【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 近鉄河内永和駅前店まで640m
4/9【周辺】【銀行】大阪信用金庫永和支店まで670m
5/9【周辺】【ドラッグストア】ドレミ薬局永和店まで690m
6/9【周辺】【内科】みずしま内科クリニックまで690m
7/9【周辺】【スーパー】ライフ 太平寺店まで1040m
8/9【周辺】【デパート】近鉄百貨店 東大阪店まで1050m
9/9築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください