愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,362 万円 27.52m²の部屋
〜4,129 万円 39.61m²の部屋
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
30.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
32.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
32.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,450万円 |
27.33m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
27.63m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
37.38m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
32.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
32.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
39.61m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,362万円27.52m²の部屋86万円 / m²
〜4,129万円39.61m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区名駅)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区名駅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,725万円 | 94.1％ |
| 築15年(10年後) | 1,618万円 | 88.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,511万円 | 82.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,403万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,362万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,224万円 | 94.1％ |
| 10年後(築15年) | 2,086万円 | 88.3％ |
| 15年後(築20年) | 1,947万円 | 82.4％ |
| 20年後(築25年) | 1,809万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市西区名駅の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (27.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋駅THECOURTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 32.88m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 30.82m² | 1LDK / 15階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,150万円 | 32.88m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,450万円 | 27.33m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 2,898万円 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 1,850万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 27.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,950万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,090万円 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 2,480万円 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2023年4月 |
| 2,180万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 2,400万円 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 3,190万円 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,230万円 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,690万円 | 27.33m² | 1K / 13階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,280万円 | 32.88m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,362万円 |
| 買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円27.52m²の部屋
〜13.37万円39.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア名古屋駅THECOURTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 32.88m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.38m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 32.88m² | 1DK / 9階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
| 交通 |
|
【外観】オープンレジデンシア名古屋駅-THE-COURTの外観（南側から）
【外観】オープンレジデンシア名古屋駅-THE-COURTの外観（北側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】敷地内駐車場（機械式）
【周辺】ノリタケの森の外観
【周辺】JRセントラルタワー・JRゲートタワー・ゲートウォークの外観
【周辺】名古屋駅地下街の外観
【周辺】円頓寺本町商店街の外観
【周辺】イオンスタイル(名古屋則武)の外観
【周辺】ジェイアール名古屋タカシマヤの外観
【周辺】菊井ストアーの外観
【周辺】丸一ストアーの外観
【周辺】名古屋セントラル病院の外観
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース名古屋駅 | 4,485万円 〜 8,603万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴィラエーデル名駅 | 2,108万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目9-10 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| オープンレジデンシア名古屋FRONT | 3,462万円 〜 4,199万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町2-24 |
2022年5月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャルマンソワレ名駅 | 1,565万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全86戸 |
| NNS121 | 1,347万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| T'sRESIDENCENagoya | 2,083万円 〜 3,028万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目3-3 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全25戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,625万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全156戸 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 5,273万円 〜 1億 399万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 |
2021年11月（築4年） 地上19階 / 全462戸 |
| セレニティー名駅西 | 1,372万円 〜 2,247万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目10-2 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全15戸 |
| OT.residence名駅 | 1,594万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE名駅West | 1,421万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目6-13 |
2022年6月（築3年） 地上15階 / 全146戸 |
| プレスティ則武 | 1,658万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティハウス名駅那古野 | 2,925万円 〜 7,370万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全82戸 |
| S-RESIDENCE名駅 | 1,266万円 〜 2,048万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目22-19 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUORE名駅 | 1,369万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目19-24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| オープンレジデンシア名古屋菊井通 | 2,398万円 〜 5,430万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目12-23 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| COZY菊井 | 1,303万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目28-22 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン名駅3丁目 | 4,719万円 〜 1億 3,874万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目1-16 |
2021年11月（築4年） 地上17階 / 全58戸 |
| S-RESIDENCE名駅North | 1,027万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目5-2 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| N2ルーチェ | 1,741万円 〜 3,203万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島1丁目10-24-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| リンパクマンション | 2,826万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| RoyalEstate井深 | 3,285万円 〜 4,467万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-13 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| オープンレジデンシア名駅那古野 | 2,090万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目17-24 |
2020年8月（築5年） 地上12階 / 全34戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,076万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ADUSAY | 1,266万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全16戸 |
| カサプラティーノ名古屋ノルテ | 1,415万円 〜 1,950万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-19 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| AXIA亀島 | 1,237万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町7-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリエッタNagoya | 1,468万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目31-28 |
2020年8月（築5年） 地上13階 / 全69戸 |
| エステムコート名古屋グロース | 1,130万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町18-30 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
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