東京都中央区日本橋中洲10-7
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,883 万円 29.46m²の部屋
〜6,302 万円 40.86m²の部屋
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GENOVIA水天宮前2スカイガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GENOVIA水天宮前2スカイガーデンの売却に役立つ情報をチェック!
GENOVIA水天宮前2スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
29.46m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.4万円 |
29.46m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.2万円 |
29.67m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,883万円 (132万円 / m²) 29.46m²の部屋
〜6,302万円 (154万円 / m²) 40.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(中央区日本橋中洲)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,728万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 2,658万円 | 97.5% |
| 築15年(9年後) | 2,571万円 | 94.3% |
| 築20年(14年後) | 2,485万円 | 91.1% |
| 築25年(19年後) | 2,398万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 3,883万円 |
| 4年後(築10年) | 97.5% | 3,784万円 |
| 9年後(築15年) | 94.3% | 3,661万円 |
| 14年後(築20年) | 91.1% | 3,537万円 |
| 19年後(築25年) | 87.9% | 3,413万円 |
このマンションと、中央区日本橋中洲の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,883万円 (29.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 132万円 / m² | 136万円 / m² |
GENOVIA水天宮前2スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 33.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:12.11%、 1年前→今年:10.37% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,883万円 |
| 買取 | 2,330万円 〜 3,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.27万円 / 月 29.46m²の部屋
〜
21.93万円 / 月 40.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GENOVIA水天宮前2スカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGENOVIA水天宮前2スカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15.4万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 1階 | 2025年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 20.3万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 20.3万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 14.4万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 14.4万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14.2万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 29.46m² | 1DK / 8階 | 2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 29.67m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 19.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 19.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 19.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 19.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 19.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 13.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカーサ日本橋浜町 | 4,025万円 〜 6,487万円 | 東京都中央区日本橋中洲12-10 |
2019年11月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
| CREAL日本橋浜町 | 3,379万円 〜 8,101万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目45 |
2022年7月(築4年) 地上11階 / 全16戸 |
| バウスフラッツ日本橋浜町 | 3,013万円 〜 5,895万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目45-5 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラクラス日本橋浜町 | 2,915万円 〜 6,858万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目26-9 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
| セントレガーレ浜町 | 3,414万円 〜 6,301万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目16-5 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド日本橋浜町 | 6,715万円 〜 1億 1,961万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目35-3 |
2019年2月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 3,743万円 〜 4,747万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-8 |
2021年11月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| 日本橋ROOTS | 4,989万円 〜 5,857万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目30-3 |
2019年1月(築7年) 地上7階 / 全10戸 |
| LiveCasa日本橋浜町 | 3,042万円 〜 7,547万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-8 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全15戸 |
| ParkHomes日本橋浜町ザレジデンス | 9,480万円 〜 1億 1,322万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目40-3 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全47戸 |
| ラフィーヴィル清澄白河WEST | 3,128万円 〜 8,479万円 | 東京都江東区常盤1丁目3-4 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANSITE日本橋浜町 | 3,268万円 〜 7,982万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目41-8 |
2021年3月(築5年) 地上12階 / 全18戸 |
| ラフィーヴィル清澄白河EAST | 2,582万円 〜 1億 2,052万円 | 東京都江東区常盤1丁目3-7 |
2020年10月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォリア森下リバーサイド | 2,385万円 〜 6,859万円 | 東京都江東区常盤1丁目6-5 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全181戸 |
| CORK清澄白河 | 2,153万円 〜 2,511万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-10 |
2021年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AlphaPrime日本橋EAST | 5,059万円 〜 6,510万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目49-7 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
| KonomiSanbankan | 3,810万円 〜 6,207万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52 |
2021年4月(築5年) 地上10階 / 全10戸 |
| FUSION日本橋箱崎 | 3,285万円 〜 7,792万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全16戸 |
| 日本橋浜町ダイヤレジデンス | 6,000万円 〜 1億 2,153万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目26-8 |
2020年8月(築6年) 地上14階 / 全61戸 |
| クレヴィア日本橋水天宮前 | 4,018万円 〜 9,581万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目15-2 |
2020年8月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
| ザ・ルームズ日本橋浜町 | 3,612万円 〜 5,231万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目46-8 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ清澄白河 | 2,944万円 〜 5,252万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-13 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全49戸 |
| COMFORIA森下SOUTH | 2,411万円 〜 5,974万円 | 東京都江東区新大橋2丁目2-8 |
2021年11月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
| ガリシア森下エストゥディオ4 | 2,556万円 〜 3,418万円 | 東京都江東区新大橋1丁目2-3 |
2020年7月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 | 3,893万円 〜 7,207万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13 |
2019年7月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
| ウィルローズ日本橋浜町公園 | 7,716万円 〜 9,972万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目30-9 |
2020年8月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
| イーストワールド人形町 | 4,777万円 〜 6,326万円 | 東京都中央区日本橋人形町2丁目34-11 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| Pratique日本橋水天宮 | 3,528万円 〜 9,145万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町31 |
2020年5月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス森下3 | 2,421万円 〜 3,418万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-4 |
2019年12月(築7年) 地上11階 / 全51戸 |
| リルシア新大橋リバーサイド | 2,490万円 〜 3,512万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-11 |
2021年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
店舗外観
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全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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当社は、ただの相場査定ではなく、市場トレンドや買主のニーズを分析し、適正価格より少し高めの価格設定で最大利益を狙います。資産価値を正しく評価、査定はスピーディーに対応し、経験豊富なスタッフが売却完了まで徹底サポート。さらに、国内だけでなく海外投資家ネットワークを活用し、高値売却を目指します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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創業46年、買取も積極的に行っています
当社は横浜で創業46年、東証上場、「グリフィンマンション」「新築戸建」「リノベーションマンション」の売買や賃貸から賃貸管理、建物管理など多岐に渡る事業を展開しております。
実需用物件から投資用物件まで幅広く対応しており、お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GENOVIA水天宮前2スカイガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都中央区日本橋中洲10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください