ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区スマート到津

スマート到津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

860 万円 31.68m²の部屋

2,772 万円 70.06m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】★屋外駐車場★

    【駐車場】★屋外駐車場★

    3/9
  • 【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店(97m)

    【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店(97m)

    4/9
  • 【周辺】サンドラッグ いとうづ店(233m)

    【周辺】サンドラッグ いとうづ店(233m)

    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン 小倉上到津3丁目店(113m)

    【周辺】セブンイレブン 小倉上到津3丁目店(113m)

    6/9
  • 【周辺】九州歯科大学附属病院(216m)

    【周辺】九州歯科大学附属病院(216m)

    7/9
  • 【周辺】マクドナルド 到津店(390m)

    【周辺】マクドナルド 到津店(390m)

    8/9
  • 【周辺】Aruk(アルク) 到津店(374m)

    【周辺】Aruk(アルク) 到津店(374m)

    9/9

スマート到津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
南小倉駅JR日豊本線ほか
32
香春口三萩野駅北九州都市モノレール小倉線
50

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

スマート到津は売ったらいくら?参考査定価格

860万円 (27万円 / m²) 31.68m²の部屋

2,772万円 (40万円 / m²) 70.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区真鶴)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区真鶴のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 1,284万円 100%
築10年(5年後) 1,182万円 92.1%
築15年(10年後) 1,080万円 84.1%
築20年(15年後) 978万円 76.2%
築25年(20年後) 876万円 68.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(31.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 860万円
5年後(築10年) 92.1% 791万円
10年後(築15年) 84.1% 723万円
15年後(築20年) 76.2% 655万円
20年後(築25年) 68.2% 587万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区真鶴の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

860万円 (31.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

スマート到津周辺の中古マンション価格推移情報

スマート到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.13%、 1年前→今年:-1.46%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 860万円
買取 516万円 〜 688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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スマート到津は貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 31.68m²の部屋

13.26万円 / 月 70.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

スマート到津の賃料掲載履歴(27件)

スマート到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマート到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 70.06m² 2LDK / 13階 2024年8月〜2025年2月
6.5万円 / 月 38.26m² 1LDK / 12階 2025年2月
5.5万円 / 月 31.68m² 1LDK / 4階 2025年2月
5.9万円 / 月 37.18m² 1LDK / 6階 2024年9月〜2025年1月
12.3万円 / 月 69.06m² 2LDK / 13階 2025年1月
6.3万円 / 月 38.26m² 1LDK / 9階 2024年9月〜2024年12月
6.2万円 / 月 38.26m² 1LDK / 7階 2024年10月〜2024年12月
5.5万円 / 月 31.00m² 1LDK / 8階 2024年5月〜2024年9月
9.8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2024年5月
5.6万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
5.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 5階 2024年3月
9.8万円 / 月 55.00m² 1LDK / 13階 2023年8月〜2024年2月
5.9万円 / 月 31.00m² 1DK / 10階 2023年8月〜2024年2月
5.3万円 / 月 31.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
8.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 10階 2023年9月
6万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
5.3万円 / 月 31.00m² 1LDK / 2階 2023年8月
5.7万円 / 月 31.00m² 1LDK / 10階 2023年7月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2023年7月
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年7月
5.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年6月
8.4万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
8.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 11階 2023年4月
5.3万円 / 月 31.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
5.4万円 / 月 31.00m² 1LDK / 4階 2023年2月
5.7万円 / 月 37.00m² 1LDK / 4階 2023年1月
6.2万円 / 月 37.00m² 1LDK / 11階 2022年9月〜2022年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アピアランス歯大前2 754万円 〜 1,597万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全36戸
到津の杜桜花 686万円 〜 2,270万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 2022年2月(築4年)
地上13階 / 全66戸
エルセレッソ 750万円 〜 1,090万円 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全35戸
グレンフォレスト到津 802万円 〜 2,490万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全42戸
メディアパーク8 1,623万円 〜 2,644万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 2020年10月(築5年)
地上9階 / 全40戸
クレスト南小倉 1,185万円 〜 1,962万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目1-20 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全32戸
アスティー花ごよみ 868万円 〜 1,225万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全27戸
プレシャス南小倉 1,116万円 〜 1,604万円 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目14-28 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全18戸
ギャラクシー西小倉 735万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全56戸
ヒルクレスト小倉高峰グランデ 1,424万円 〜 2,762万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全40戸
プロスペレ大手町 1,235万円 〜 1,743万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全32戸
以和貴マンション金田3レ・クレドール 2,301万円 〜 3,710万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全39戸
グランドパレス大手町公園 2,112万円 〜 4,442万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 2019年7月(築6年)
地上20階 / 全126戸
グランドパレス一枝西棟 2,778万円 〜 3,684万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 2021年7月(築4年)
地上19階 / 全71戸
グレイスフル中井 1,172万円 〜 2,091万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全45戸
ラ・コルダ西小倉 1,441万円 〜 2,172万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全17戸
FeLt1021 1,137万円 〜 2,770万円 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全36戸
サンシャインプリンセス五番街 1,156万円 〜 4,490万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全87戸
ルファール中井 1,610万円 〜 2,129万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 2021年10月(築4年)
地上8階 / 全14戸
KSK青葉コアプレイス 1,397万円 〜 3,910万円 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全48戸
ガーラプラチナコート 726万円 〜 1,573万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全66戸
MGA城内 932万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全42戸
シズカビルディング白銀 1,023万円 〜 1,834万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全40戸
KSK中井コアプレイス 1,527万円 〜 2,019万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 2022年8月(築3年)
地上6階 / 全18戸
ミーナ白銀 1,075万円 〜 2,311万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全30戸
カーサ・グラン白銀 1,513万円 〜 2,448万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全24戸
モアプラス日明エントラーダ 1,903万円 〜 2,743万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 2021年7月(築4年)
地上5階 / 全20戸
ウイングスNEXT西小倉 929万円 〜 1,547万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 2023年2月(築3年)
地上7階 / 全54戸
ウイングス西小倉 979万円 〜 2,797万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全70戸
ダイモンヒルズ勝山公園 1,143万円 〜 2,169万円 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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スマート到津の売却に強い不動産会社 12社

スマート到津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

スマート到津から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
YES株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.4
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
センチュリー21住販 有限会社住販
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目5-2
  • JR日豊本線 城野駅 徒歩10分

不動産売却一筋の社長自ら対応いたします!

当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します!対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者縄田 良太
  • 免許番号福岡県知事(06)第014057号
株式会社アップリバー
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目4-3(2階)
  • 西鉄バス 赤坂下車 徒歩3分

地域密着!専門スタッフが対応致します!

☆無料出張査定実施中!!☆
「不動産を相続したけど住まないから売りたいなぁ・・」
「売却したらいくらになるんだろう?」
「?」は様々だと思います。是非ご相談ください!
当社では宅地建物取引士の資格を持った専門がご対応させて頂きます!
お客様のお話を聞いたうえで最適なご売却方法をご提案致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川上 大志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018787号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社HI’s
物件から
438.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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スマート到津の物件概要

マンション名称 スマート到津
所在地 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23
交通
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩16分
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 香春口三萩野駅 徒歩35分
築年月(築年数) 2021年2月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 61戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月30日]

スマート到津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓スマート到津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、スマート到津の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
スマート到津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、スマート到津の売り時ですか?
スマート到津がある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で3.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、2年前→1年前:1.13%、1年前→今年:-1.46%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日