この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,216 万円 36.77m²の部屋
〜3,727 万円 43.53m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルガールボニート新神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
43.53m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,216万円36.77m²の部屋60万円 / m²
〜3,727万円43.53m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区布引町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区布引町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,510万円 | 93.0％ |
| 築15年(10年後) | 2,320万円 | 85.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,130万円 | 78.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,940万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,216万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,060万円 | 93.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,904万円 | 85.9％ |
| 15年後(築20年) | 1,748万円 | 78.9％ |
| 20年後(築25年) | 1,592万円 | 71.8％ |
このマンションと、神戸市中央区布引町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,216万円 (36.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,216万円 |
| 買取 | 1,330万円 〜 1,773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.14万円36.77m²の部屋
〜13.53万円43.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルガールボニート新神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルガールボニート新神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 43.53m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 43.53m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルガールボニート新神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルガールボニート新神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】駐車スペースもあります
【地図】
【周辺】グルメシティ新神戸店まで187m
【周辺】ローソン加納町1丁目店まで82m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシュレ神戸北野 | 2,238万円 〜 4,739万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・コリーヌ新神戸 | 3,293万円 〜 4,511万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-36 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステディ・三宮 | 1,780万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-4 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PLUSGRAND新神戸 | 1,706万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目2-23 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| ラシュレ神戸三宮 | 3,282万円 〜 4,394万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通壱番館 | 1,299万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ESRISE神戸三宮山手通弐番館 | 1,299万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通6丁目1-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| シエリア神戸北野坂 | 7,677万円 〜 1億 1,966万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全25戸 |
| THEGRID北野坂 | 1,722万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,192万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 | 3,654万円 〜 4,892万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町5丁目4-5 |
2018年10月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| とけいや館北野坂 | 2,572万円 〜 4,697万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目7-23 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ雲井 | 1,280万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目2 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ三宮プリエ | 1,075万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-24 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランアクシス | 1,723万円 〜 3,722万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸三宮 | 2,541万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| MaisonDeLapis | 1,954万円 〜 6,001万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-3 |
2022年8月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮セントウエル | 1,408万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-23 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| ル・パルトネール三宮東 | 1,428万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-25 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マグノリア・トアロード | 2,912万円 〜 3,861万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セオリー神戸クレール | 1,218万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-10 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全86戸 |
| セオリー神戸ラメール | 1,233万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目6-15 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレザ・神戸トアロード | 3,581万円 〜 1億 288万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全192戸 |
| ファルマシアントアロード | 2,765万円 〜 7,161万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライト割塚 | 1,714万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通4丁目2-20 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーヴ | 1,495万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通3丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ神戸元町 | 1,340万円 〜 4,796万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-8 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全140戸 |
| ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,404万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランメール灘 | 1,393万円 〜 1,670万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通2丁目2 |
2022年9月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| エスリード神戸元町ヒルズ | 1,254万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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