この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,585 万円 25.5m²の部屋
〜2,505 万円 31.11m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,585万円25.5m²の部屋62万円 / m²
〜2,505万円31.11m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院西ノ庄西中町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,514万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,417万円 | 93.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,321万円 | 87.3％ |
| 築20年(15年後) | 1,224万円 | 80.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,128万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,585万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,484万円 | 93.6％ |
| 10年後(築15年) | 1,383万円 | 87.3％ |
| 15年後(築20年) | 1,282万円 | 80.9％ |
| 20年後(築25年) | 1,181万円 | 74.5％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院西ノ庄西中町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都西大路ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 1,850万円 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円25.5m²の部屋
〜9.4万円31.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベラジオ京都西大路ウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ京都西大路ウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.11m² | 1DK / 2階 | 2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベラジオ京都西大路ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベラジオ京都西大路ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,466万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全42戸 |
| アクール吉祥院 | 1,773万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,520万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルウエスト | 1,870万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A-monJR西大路 | 1,444万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,353万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全58戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,494万円 〜 4,108万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,413万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,822万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全131戸 |
| ブライト西大路 | 2,032万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,450万円 〜 2,729万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全90戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,431万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,635万円 〜 2,515万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全49戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,285万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,753万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全48戸 |
| アーバンパーク京都西七条 | 1,297万円 〜 2,435万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全95戸 |
| プレデコート西京極 | 1,232万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全85戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,277万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,422万円 〜 3,498万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,537万円 〜 2,019万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,302万円 〜 1,746万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,066万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,642万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,220万円 〜 3,623万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全93戸 |
| プランドール西院 | 1,354万円 〜 1,608万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町54-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| KOKENBUILDING | 1,606万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市右京区西京極堤町 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラジオ西大路五条 | 1,595万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全33戸 |
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