この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区両国1丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,517 万円 25.65m²の部屋
〜5,424 万円 40.82m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,517万円25.65m²の部屋98万円 / m²
〜5,424万円40.82m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区両国)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区両国 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,824万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,762万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,700万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,638万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,575万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,517万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,431万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,345万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,260万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,174万円 | 86.4% |
このマンションと、墨田区両国の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,517万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 91万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,517万円 |
買取 | 1,510万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.68万円25.65m²の部屋
〜18.86万円40.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メインステージ両国3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ両国3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 12階 | 2024年10月 |
16.6万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
16.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年5月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
16万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月 |
15.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
15.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メインステージ両国3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メインステージ両国3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国1丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】中央線「両国」駅徒歩6分。複数路線利用可能で通勤、通学に便利です
【外観】光回線を用いた高速インターネット使い放題。リモートワークの方にもおすすめ
【外観】24時間防犯設備、オートロック、ディンプルキーでセキュリティー体制良好です
【エントランス】
【周辺】エンゼルファミリー 両国店
【周辺】ドラッグセイムス 墨田両国店
【周辺】墨田両国三郵便局
【周辺】セブン-イレブン 墨田両国2丁目店
【周辺】墨田区立両国小学校
【周辺】丸亀製麺両国
【周辺】岡野整形外科
【周辺】両国公園
【周辺】江戸東京博物館
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Brilliaist両国 | 2,469万円 〜 5,419万円 | 東京都墨田区両国1丁目6-7 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全86戸 |
QUALITASRUOGOKU | 2,524万円 〜 5,494万円 | 東京都墨田区両国1丁目7-12 |
2022年5月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
TRACK | 2,505万円 〜 5,356万円 | 東京都墨田区両国1丁目5-9 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
LiveCasa両国2 | 2,465万円 〜 3,299万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-1 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズフォーシア両国 | 2,546万円 〜 5,405万円 | 東京都墨田区両国1丁目8-6 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
T.Fflat | 3,973万円 〜 5,238万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-7 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
グランパセオ両国 | 2,507万円 〜 5,312万円 | 東京都墨田区両国2丁目2 |
2021年11月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
プレディアコート森下テラス | 2,561万円 〜 6,964万円 | 東京都墨田区千歳1丁目3-7 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全70戸 |
ミリアレジデンス両国 | 2,475万円 〜 5,368万円 | 東京都墨田区両国1丁目14-9 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット両国2 | 2,379万円 〜 6,356万円 | 東京都墨田区両国3丁目2-2 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
プラウドフラット両国サウス | 2,616万円 〜 9,943万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-4 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全214戸 |
ブランシエスタ森下 | 2,607万円 〜 6,918万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-25 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全86戸 |
LASPACIO東日本橋リバーサイド | 3,793万円 〜 4,506万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目11 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WellCasa両国 | 3,389万円 〜 7,974万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
ベラカーサ江東 | 4,126万円 〜 5,528万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全1戸 |
GrandChariot | 2,562万円 〜 5,404万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カナーレ東日本橋 | 2,966万円 〜 8,141万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
プレール・ドゥーク日本橋浜町 | 3,046万円 〜 5,655万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-5 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロスレジデンス日本橋浜町 | 2,932万円 〜 6,665万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-11 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
アジュールテラス日本橋浜町 | 2,808万円 〜 6,344万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目10-1 |
2020年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオメゾン東日本橋 | 3,533万円 〜 5,518万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目18-2 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
ブライズ東日本橋 | 2,911万円 〜 6,081万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-16 |
2021年9月(築4年) 地上13階 / 全45戸 |
DeLCCS両国Front | 2,471万円 〜 5,573万円 | 東京都墨田区両国3丁目26-13 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全24戸 |
LASPACIO東日本橋レジデンス | 5,025万円 〜 5,969万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目10 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全11戸 |
MonteLuce | 3,313万円 〜 6,709万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目13-7 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REONE東日本橋駅前2 | 3,504万円 〜 5,547万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目5-5 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
NOZY日本橋 | 2,471万円 〜 3,058万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目24-3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス日本橋浜町レジデンス | 4,537万円 〜 7,893万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目8-12 |
2018年10月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
ザグランレジデンス日本橋 | 2,903万円 〜 6,816万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目6 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリオコンフォート東京両国 | 3,616万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区両国3丁目25 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
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