岐阜県岐阜市竜田町4丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,591 万円 63.84m²の部屋
〜3,947 万円 83.46m²の部屋
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店舗内観
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
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店舗内観
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当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。
社員画像
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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,440万円 |
63.84m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
67.58m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
62.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,591万円63.84m²の部屋41万円 / m²
〜3,947万円83.46m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岐阜市竜田町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岐阜市竜田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,698万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,467万円 | 91.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,236万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,005万円 | 74.3％ |
| 築25年(20年後) | 1,773万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,591万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,369万円 | 91.4％ |
| 10年後(築15年) | 2,147万円 | 82.9％ |
| 15年後(築20年) | 1,925万円 | 74.3％ |
| 20年後(築25年) | 1,703万円 | 65.7％ |
このマンションと、岐阜市竜田町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (63.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,440万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,498万円 | 63.84m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,250万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2024年2月 |
| 2,560万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3,360万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,350万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,591万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円63.84m²の部屋
〜15.98万円83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ岐阜ザ・クラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.58m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 15.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 13.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：-6.57%、 1年前→今年：-0.80% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】みぞはた保育園みぞはた保育園 350m
【周辺】ファミリーマートファミリーマート 292m
【周辺】マックスバリュ－マックスバリュ－ 771m
【周辺】スギ薬局スギ薬局 242m
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス2 | 2,365万円 〜 3,386万円 | 岐阜県岐阜市竜田町4丁目 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンクレイドル岐阜 | 2,465万円 〜 2,858万円 | 岐阜県岐阜市高砂町5丁目 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 2,463万円 〜 4,502万円 | 岐阜県岐阜市殿町1丁目7 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| 翔kano | 1,154万円 〜 2,624万円 | 岐阜県岐阜市加納大石町4 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 2,892万円 〜 3,392万円 | 岐阜県岐阜市蕪城町14-2 |
2022年4月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス岐阜 | 2,697万円 〜 4,075万円 | 岐阜県岐阜市金町6丁目17-1 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全1戸 |
| ライオンズ岐阜マークスフォート | 2,486万円 〜 4,514万円 | 岐阜県岐阜市金町5丁目 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| KUON | 2,046万円 〜 4,878万円 | 岐阜県岐阜市加納富士町2丁目24-1 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランテラス岐阜 | 1,221万円 〜 1,468万円 | 岐阜県岐阜市玉姓町3丁目4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース岐阜加納 | 3,537万円 〜 4,669万円 | 岐阜県岐阜市加納新本町1丁目4 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全22戸 |
| TheresidenceM・KANOU | 3,608万円 〜 4,292万円 | 岐阜県岐阜市加納栄町通6丁目32-2 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全19戸 |
| ローレルコート岐阜金華 | 2,551万円 〜 2,957万円 | 岐阜県岐阜市本町3丁目20-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全24戸 |
| モアグレース西岐阜駅前2 | 2,624万円 〜 3,909万円 | 岐阜県岐阜市市橋4丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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