愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,943 万円 72.34m²の部屋
〜4,118 万円 75.02m²の部屋
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【外観】ポレスター黒川の外観（北西側から）
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【外観】ポレスター黒川の外観（南西側から）
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【エントランス】エントランス
3/16
【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】敷地内駐車場（屋内平面式）
5/16
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
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【駐車場】駐輪場
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【周辺】北図書館と北文化小劇場の外観
8/16![【周辺】名古屋市ポピンズ保育室志賀公園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/80fd5e73c330b54bdae6b884030f59e5.jpg)
【周辺】名古屋市ポピンズ保育室志賀公園[私立]の外観
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【周辺】名古屋市立西部医療センターの外観
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【周辺】北区休日急病診療所の外観
11/16![【周辺】北陵中学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/30292958078c224b18fb88c1a10a778b.jpg)
【周辺】北陵中学校[公立]の外観
12/16![【周辺】東志賀小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/144469/99ef344ef669aac37efb6f9316f4c20e.jpg)
【周辺】東志賀小学校[公立]の外観
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【周辺】ピアゴ ラ フーズコア(黒川店)の外観
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【周辺】トップワン(志賀店)の外観
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【周辺】マックスバリュ(鳩岡店)の外観
16/16ポレスター黒川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター黒川の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,943万円 （41万円 / m²） 72.34m²の部屋
〜4,118万円 （55万円 / m²） 75.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,234万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,092万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,853万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,614万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 3,375万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,943万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 2,844万円 |
| 8年後(築15年) | 91.0％ | 2,678万円 |
| 13年後(築20年) | 85.4％ | 2,512万円 |
| 18年後(築25年) | 79.7％ | 2,346万円 |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (72.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 60万円 / m² |
ポレスター黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：4.20%、 1年前→今年：3.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター黒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 3,780万円 | 75.02m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,943万円 |
| 買取 | 1,766万円 〜 2,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.25万円 / 月 72.34m²の部屋
〜
14.88万円 / 月 75.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ黒川 | 1,250万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,012万円 〜 1,508万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| ラドゥセール黒川2 | 960万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目38-1 |
2020年7月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| エルスタンザ黒川 | 1,084万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全44戸 |
| パルティール黒川本通り | 1,348万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目49 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| ラドゥセール黒川 | 953万円 〜 1,344万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全105戸 |
| Premiere | 1,673万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| EAURAVINE | 1,108万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレミアム黒川 | 978万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目3 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| アソシエ黒川 | 996万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステムコート名古屋黒川シャルマン | 1,160万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目9 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全117戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,044万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築7年） 地上14階 / 全75戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,280万円 〜 4,615万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全118戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,122万円 〜 1,622万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全108戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,124万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全88戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,486万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| Comfortlink | 2,811万円 〜 3,287万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| プルミエ志賀本通 | 1,325万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目27-2 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全60戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,259万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルミエール | 2,027万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| レガーロ | 874万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全76戸 |
| プレサンスグラン名城公園 | 2,957万円 〜 5,871万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目6-7 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全135戸 |
| A・City秩父通 | 1,106万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全50戸 |
| ドゥナーレ辻町 | 901万円 〜 2,177万円 | 愛知県名古屋市北区辻町2丁目50 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全90戸 |
| トリニティM・M | 1,057万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスリード名城公園 | 1,370万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| Cortes | 1,089万円 〜 7,037万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| エスリード名城公園プライム | 1,114万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目21-19 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全68戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,154万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,663万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大曽根駅前 | 3,553万円 〜 4,627万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター黒川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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