価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,296 万円 52.11m²の部屋
〜4,774 万円 82.36m²の部屋
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ソシエ北大阪1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
66.15m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
60.23m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
59.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,296万円52.11m²の部屋44万円 / m²
〜4,774万円82.36m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシエ北大阪1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,080万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,640万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
2,998万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年4月 |
3,826万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,398万円 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
3,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
3,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月 |
3,398万円 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月 |
3,450万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
3,240万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,298万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,298万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月 |
3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月 |
2,450万円 | 60.00m² | 3LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,180万円 | 69.60m² | 3LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 15階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,980万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,400万円 | 69.60m² | 3LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,296万円 |
買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.58万円52.11m²の部屋
〜15.64万円82.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシエ北大阪1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシエ北大阪1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 59.46m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 60.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.5万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
13万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年4月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年9月 |
9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
12万円 / 月 | 60.44m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12万円 / 月 | 69.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 82.36m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.5万円 / 月 | 63.10m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 59.46m² | 3LDK / 15階 | 2020年12月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.8万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシエ北大阪1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソシエ北大阪1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスになります☆
【エントランス】エントランスになります!安心のオートロックセキュリティ付き☆
【周辺】ダイエー東三国店まで251m
【周辺】ホームセンターコーナン東三国店まで250m
【周辺】大阪市立新東三国小学校まで261m
【周辺】大阪市立東三国小学校まで566m
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで629m
【周辺】東淀川駅(JR 東海道本線)まで1027m
【周辺】新大阪駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで1658m
【周辺】互恵会大阪回生病院まで1292m
【周辺】サンドラッグ東三国店まで1021m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 339戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月14日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪 | 1,778万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全339戸 |
ハイムアレグレ | 1,191万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全60戸 |
カーサ新大阪 | 1,791万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目27-1 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシス北大阪 | 1,887万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-2 |
1992年4月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ東三国 | 2,146万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
ミフネセントラルベア東三国2号館 | 473万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目24-15 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全45戸 |
メゾンモンリーブル | 2,085万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47 |
1993年9月(築32年) 地上6階 / 全8戸 |
アーバン・スクエア | 1,742万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイフィールド | 965万円 〜 1,315万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-25 |
1993年3月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリックコート | 1,595万円 〜 7,484万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-35 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーク・シェソワ | 708万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目7-13 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
ドムール三国2番館 | 1,967万円 〜 3,317万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴイ・スペース1 | 1,198万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目27-3 |
1992年7月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・アストル | 1,636万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5-20 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィオラ明和 | 1,228万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
Aya三国 | 857万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-6 |
1992年12月(築32年) 地上11階 / 全132戸 |
十信前ミールズ | 489万円 〜 839万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-2 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新居マンション | 1,014万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム東三国 | 2,781万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-13 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
レイセニット東三国 | 1,935万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
リビー東三国 | 1,411万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2-25 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全92戸 |
グランヴィ新大阪 | 997万円 〜 1億 657万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目17-8 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全46戸 |
ベル・アーバニティ東淀川 | 1,831万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全14戸 |
シェリール木村パート2 | 1,281万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目6-20 |
1992年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アークシティ東三国 | 1,780万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目21-24 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・フォーレ | 741万円 〜 2,317万円 | 大阪府吹田市南吹田4丁目2-1 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第6シルバーハイツ | 1,139万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目12-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード北大阪 | 483万円 〜 848万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-6 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全81戸 |
ル・グラン須賀の森 | 1,574万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目24-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全9戸 |
グランドーム国際 | 714万円 〜 1,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-5 |
1993年9月(築32年) 地上7階 / 全42戸 |
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