この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸2丁目18-30
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,464 万円 25.16m²の部屋
〜2,096 万円 25.72m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アークレジデンス東武練馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
25.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,464万円25.16m²の部屋58万円 / m²
〜2,096万円25.72m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,521万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,458万円 | 95.9% |
築15年(10年後) | 1,396万円 | 91.8% |
築20年(15年後) | 1,334万円 | 87.7% |
築25年(20年後) | 1,271万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,464万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,404万円 | 95.9% |
10年後(築15年) | 1,344万円 | 91.8% |
15年後(築20年) | 1,284万円 | 87.7% |
20年後(築25年) | 1,224万円 | 83.6% |
このマンションと、板橋区徳丸の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (25.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 879万円 〜 1,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.97万円25.16m²の部屋
〜9.04万円25.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス東武練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス東武練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
7.4万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.28m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークレジデンス東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アークレジデンス東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-30 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】コモディイイダ徳丸店 729m
【周辺】まいばすけっと徳丸6丁目店 912m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋徳丸店 699m
【周辺】板橋西台郵便局 1029m
【周辺】セブンイレブン板橋西台店 1040m
【周辺】板橋区立西台図書館 942m
【周辺】東武練馬駅周辺 275m
【周辺】東武練馬駅周辺 236m
【周辺】東武練馬駅周辺 306m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FUUWA徳丸 | 1,087万円 〜 1,637万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-14 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス板橋徳丸 | 1,525万円 〜 3,008万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目32-8 |
2021年6月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
パティーナ東武練馬 | 2,194万円 〜 3,067万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目49-10 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全66戸 |
マキシヴ東武練馬 | 1,567万円 〜 2,154万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目26-12 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬参番館 | 1,446万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-11 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル東武練馬弐番館 | 1,796万円 〜 5,509万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-14 |
2021年7月(築4年) 地上6階 / 全59戸 |
ピアコートTM東武練馬四番館 | 1,213万円 〜 1,668万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
グランウエスト | 1,418万円 〜 4,060万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-20 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO東武練馬 | 1,603万円 〜 4,051万円 | 東京都練馬区北町2丁目31-21 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ東武練馬レジデンス | 4,492万円 〜 6,195万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-10 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レコルト北町 | 2,542万円 〜 3,610万円 | 東京都練馬区北町1丁目35-1 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM東武練馬弐番館 | 1,345万円 〜 2,278万円 | 東京都練馬区北町1丁目42-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
Plaisir練馬北町 | 1,614万円 〜 4,738万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-5 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ練馬北町 | 4,248万円 〜 7,558万円 | 東京都練馬区北町1丁目26-12 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全60戸 |
メイリリー練馬北町 | 1,269万円 〜 2,010万円 | 東京都練馬区北町1丁目37-1 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオ練馬北町 | 2,758万円 〜 3,985万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-16 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
theeight | 445万円 〜 1,389万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-5 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティーナ練馬平和台 | 1,588万円 〜 2,768万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-2 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
AlphaPrime高島平 | 1,561万円 〜 1,875万円 | 東京都板橋区高島平1丁目11-7 |
2020年6月(築5年) 地上9階 / 全42戸 |
CELESTE北町 | 1,157万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区北町5丁目9-7 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファコート下赤塚 | 1,812万円 〜 3,702万円 | 東京都練馬区北町3丁目15-11 |
2021年10月(築4年) 地上6階 / 全46戸 |
Ferio上板橋 | 979万円 〜 1,175万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-15 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
MAXIV上板橋AZ | 1,776万円 〜 2,119万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目19-16 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
RELUXIA板橋西台 | 1,578万円 〜 1,928万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-9 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FUSION上板橋 | 1,185万円 〜 1,398万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目18-10 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティースターネリマ | 1,396万円 〜 2,643万円 | 東京都練馬区錦2丁目11-10 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
響 | 1,362万円 〜 4,618万円 | 東京都板橋区高島平1丁目8-13 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソライエアイル練馬北町 | 3,555万円 〜 5,777万円 | 東京都練馬区北町3丁目16-10 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全62戸 |
ピアコートTM上板橋 | 1,770万円 〜 3,558万円 | 東京都板橋区若木1丁目7-4 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
GRANDE平和台 | 1,266万円 〜 1,456万円 | 東京都練馬区平和台2丁目33-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
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