この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,086 万円 48.95m²の部屋
〜1 億 4,309 万円 107.42m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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グランドメゾン上町台レジデンスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
29階 |
|
売出し中 価格1億3,200万円 |
88.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
18階 | - |
賃貸募集中 賃料35万円 |
82.75m² | 3SLDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料29.5万円 |
74.2m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,086万円48.95m²の部屋104万円 / m²
〜1億4,309万円107.42m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区内久宝寺町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区内久宝寺町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,208万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,035万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 2,861万円 | 89.2% |
築20年(15年後) | 2,688万円 | 83.8% |
築25年(20年後) | 2,514万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 5,086万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,810万円 | 94.6% |
10年後(築15年) | 4,535万円 | 89.2% |
15年後(築20年) | 4,260万円 | 83.8% |
20年後(築25年) | 3,984万円 | 78.3% |
このマンションと、大阪市中央区内久宝寺町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,086万円 (48.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン上町台レジデンスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億7,000万円 | 107.00m² | 2LDK / 34階 | 2023年2月〜2023年6月 |
5,280万円 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,086万円 |
買取 | 3,052万円 〜 4,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.84万円48.95m²の部屋
〜45.35万円107.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン上町台レジデンスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン上町台レジデンスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
35万円 / 月 | 82.75m² | 3LDK / 18階 | 2024年7月〜2024年9月 |
29.5万円 / 月 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年5月 |
35.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
22.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 16階 | 2024年4月 |
26万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
32万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
16.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
15万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月 |
19万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
17.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 17階 | 2024年1月 |
18.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年12月 |
35.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
20万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
26万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 27階 | 2023年6月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
28万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 27階 | 2022年9月〜2023年1月 |
16万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年9月 |
31.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 35階 | 2022年2月〜2022年5月 |
18万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年5月 |
35万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年2月〜2022年4月 |
18万円 / 月 | 53.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
16万円 / 月 | 47.59m² | 1LDK / 13階 | 2021年8月 |
18万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン上町台レジデンスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、 2年前→1年前:3.69%、 1年前→今年:6.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン上町台レジデンスタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】グランドメゾン上町台レジデンスタワー 駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフまで506m
【周辺】【スーパー】KOHYOまで571m
【周辺】【スーパー】業務スーパー・松屋町筋本町橋店まで552m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内久宝寺町四丁目店まで144m
【周辺】【総合病院】医療法人 古川医院まで747m
【周辺】【内科】和田医院まで671m
【周辺】【歯科】田中歯科医院まで524m
【周辺】【クリーニング】ホワイト急便 内久宝寺店まで79m
【周辺】【郵便局】大阪谷町四郵便局まで483m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで577m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 堺筋南久宝寺店まで651m
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ天満橋店まで1021m
【周辺】【遊園地】谷四錦郷公園まで352m
築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上40階 / 地下2階建 | 総戸数 | 287戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストフィオーレ本町East2 | 2,603万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ファーストフィオーレ本町イースト | 1,676万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,659万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全120戸 |
S-RESIDENCE堺筋本町Uno | 1,469万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-23 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全140戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,442万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ルネフラッツ谷町四丁目 | 1,703万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-10 |
2021年10月(築4年) 地上12階 / 全131戸 |
プレサンス堺筋本町センティス | 2,003万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-11 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全141戸 |
CITYPALCRESTTANIMACHI | 2,086万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-14 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
TATLYONTIMBERTOWN | 1,757万円 〜 4,609万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-3 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
ブランズ大阪松屋町 | 2,777万円 〜 6,068万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 |
2020年10月(築5年) 地上15階 / 全163戸 |
スワンズシティ谷町ブリエ | 2,200万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス堺筋本町ディスティニー | 1,752万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-9 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全196戸 |
セレニテ堺筋本町プリエ | 2,552万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋ソレイユ | 1,930万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-11 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
キャトルヴァレ | 1,731万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
プレサンス心斎橋レヨン | 1,457万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-10 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ラドゥセール谷町 | 1,654万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全112戸 |
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,434万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
Laforme鎗屋町 | 2,760万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-4 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全22戸 |
ラクラス本町東 | 2,226万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
エグゼ堺筋本町 | 2,054万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-19 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
RISINGMaison | 2,369万円 〜 3,624万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-1 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
リーガル南久宝寺 | 3,413万円 〜 6,032万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-3 |
2019年8月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe本町 | 1,931万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-15 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレアホームズフラン本町橋 | 5,074万円 〜 6,013万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋7-2 |
2022年10月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
モデラート上町台 | 2,349万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート心斎橋イースト2ラヴァンツァ | 2,048万円 〜 2,591万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-28 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
EXE上町台 | 1,734万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
BRAVE徳井町 | 3,094万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-8 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
リーガル南船場3 | 2,112万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-18 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
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