この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,214 万円 26.51m²の部屋
〜3,291 万円 30.84m²の部屋
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スワンズシティ谷町ブリエの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,660万円 |
26.93m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格2,660万円 |
26.51m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料9.06万円 |
29.07m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.51万円 |
26.93m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,214万円 26.51m²の部屋 83万円 / m²
〜3,291万円 30.84m²の部屋 107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区常盤町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区常盤町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,254万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,240万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,172万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 1,104万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 1,035万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,214万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 2,190万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 2,069万円 | 93.5% |
11年後 (築15年) | 1,949万円 | 88.0% |
16年後 (築20年) | 1,828万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市中央区常盤町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,214万円 (26.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティ谷町ブリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,660万円 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,660万円 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,670万円 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,670万円 | 26.00m² | 1DK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,214万円 |
買取 | 1,329万円 〜 1,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.23万円 26.51m²の部屋
〜10.47万円 30.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スワンズシティ谷町ブリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズシティ谷町ブリエ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンエクスプレス大阪常盤町店まで178m
【周辺】コーヨー内本町店まで277m
【周辺】セブンイレブン大阪常盤町1丁目店まで160m
【周辺】ファミリーマート内本町店まで208m
【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで408m
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ谷町二丁目店まで735m
【周辺】ドン・キホーテ法円坂店まで936m
【周辺】大阪内本町郵便局まで244m
【周辺】中大江公園まで455m
築年月(築年数) | 2020年6月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AMBITIOUS鎗屋町 | 2,407万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-5 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全19戸 |
Laforme鎗屋町 | 2,720万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目1-4 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラクラス本町東 | 2,052万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-3 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
キャトルヴァレ | 1,709万円 〜 3,851万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-15 |
2020年1月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
ザ・スペース鎗屋町 | 2,471万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町1丁目2-6 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RISINGMaison | 2,239万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-1 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
BRAVE徳井町 | 3,051万円 〜 4,097万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-8 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
L-IDEA大手前 | 2,732万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-6 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全26戸 |
イニシア大手前 | 2,425万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目3-12 |
2021年8月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
ファーストフィオーレ本町イースト | 1,630万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-9 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
C.COLOR南新町 | 2,447万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ファーストフィオーレ本町East2 | 2,566万円 〜 3,435万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
エグゼ堺筋本町 | 1,895万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-19 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユニハイムMUSE大手前 | 2,253万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
TATLYONTIMBERTOWN | 1,615万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-3 |
2020年5月(築4年) 地上12階 / 全31戸 |
レオンコンフォート大手前ラトゥール | 1,548万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目2-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町台レジデンスタワー | 4,857万円 〜 1億 3,586万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7 |
2020年10月(築4年) 地上40階 / 全287戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,665万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
PREGIOHONMACHI | 2,462万円 〜 4,493万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-3 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全120戸 |
プレサンス堺筋本町センティス | 1,973万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-11 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全141戸 |
ルネフラッツ谷町四丁目 | 1,681万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-10 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全131戸 |
シエリア大手前 | 2,466万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
SWANSCITY大手前Leve | 1,783万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス堺筋本町ディスティニー | 1,611万円 〜 3,066万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-9 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全196戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,509万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ堺筋本町 | 3,551万円 〜 9,397万円 | 大阪府大阪市中央区南本町1丁目4-9 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全54戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,705万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
LIFURE天満橋 | 3,556万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
シーンズ大手前 | 5,080万円 〜 5,961万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Luxe本町 | 1,726万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-15 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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