この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区貫井2丁目28-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,525 万円 20.5m²の部屋
〜2,243 万円 23.37m²の部屋
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,525万円20.5m²の部屋74万円 / m²
〜2,243万円23.37m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,445万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,393万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 1,341万円 | 92.8% |
築20年(15年後) | 1,289万円 | 89.2% |
築25年(20年後) | 1,237万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,525万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,470万円 | 96.4% |
10年後(築15年) | 1,415万円 | 92.8% |
15年後(築20年) | 1,360万円 | 89.2% |
20年後(築25年) | 1,305万円 | 85.6% |
このマンションと、練馬区貫井の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (20.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,525万円 |
買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.2万円20.5m²の部屋
〜9.1万円23.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ココフラットナカムラバシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにココフラットナカムラバシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.1万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 23.25m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 23.25m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.6万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.4万円 / 月 | 20.50m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ココフラットナカムラバシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ココフラットナカムラバシ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井2丁目28-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと中村橋駅北店まで301m
【周辺】セブンイレブン練馬貫井5丁目店まで207m
【周辺】かっぱ寿司練馬貫井店まで345m、営業時間10:00~22:30ボックス席が多数あり、快適に過ごせます。
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店まで559m、営業時間09:30~22:30駅近でとても便利
【周辺】Can★Do中村橋駅前店まで615m
【周辺】ガスト練馬向山店まで484m、営業時間09:00~24:00窓際の席は開放感があります。
【周辺】オリジン弁当中村橋店まで502m
【周辺】松屋中村橋店まで536m、24時間営業松弁ネットを使えば待たずに済みます。
【周辺】中村橋駅(西武 池袋線)まで631m、池袋行平日始発4:38終発24:23元町・中華街方面行きの列車もあり、近くに阿佐ヶ谷方面行きの路線バスもあり便利
築年月(築年数) | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Ludens中村橋 | 1,355万円 〜 3,188万円 | 東京都練馬区貫井2丁目31-23 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬中村橋 | 1,907万円 〜 2,536万円 | 東京都練馬区貫井2丁目14-24 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全66戸 |
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 5,811万円 〜 7,338万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-22 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全109戸 |
LEGAME | 3,249万円 〜 5,660万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-15 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BellaVita向山 | 1,441万円 〜 3,920万円 | 東京都練馬区向山1丁目14-7 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
ベルグレードNF | 1,833万円 〜 2,147万円 | 東京都練馬区貫井3丁目40-23 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全43戸 |
メインステージ練馬春日町 | 1,284万円 〜 2,760万円 | 東京都練馬区高松2丁目3-12 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト練馬富士見台 | 2,293万円 〜 2,706万円 | 東京都練馬区貫井3丁目18-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全42戸 |
ラシクラスInfina中村橋 | 3,370万円 〜 4,332万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-11 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
ESPADA中村橋 | 1,886万円 〜 2,382万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドバンス中村橋 | 3,208万円 〜 4,063万円 | 東京都練馬区中村北3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシカ練馬高松 | 2,986万円 〜 4,553万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
KOREANJU | 3,877万円 〜 4,615万円 | 東京都練馬区高松1丁目27 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
アミュゾンライブ | 2,035万円 〜 2,362万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-20 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM中村橋弐番館 | 1,619万円 〜 2,253万円 | 東京都練馬区中村3丁目13-9 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM富士見台弐番館 | 1,511万円 〜 2,390万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目15-1 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
ブランズ練馬中村北 | 6,695万円 〜 8,454万円 | 東京都練馬区中村北2丁目10-4 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全32戸 |
ソレール | 1,949万円 〜 2,322万円 | 東京都練馬区春日町3丁目9-12 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
parkHOMES練馬豊島園ステーションプレミア | 7,200万円 〜 8,327万円 | 東京都練馬区練馬4丁目10-13 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
CASAPIAZZA練馬富士見台 | 1,329万円 〜 1,653万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目19-17 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM春日町弐番館 | 1,600万円 〜 2,089万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-29 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASAGRAZIE練馬富士見台 | 1,546万円 〜 1,821万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目18-21 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオステージ練馬春日町 | 2,636万円 〜 4,744万円 | 東京都練馬区春日町6丁目11-6 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
パレステージ練馬2 | 3,314万円 〜 6,365万円 | 東京都練馬区練馬3丁目4-8 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全45戸 |
ゲートフィールド練馬 | 1,569万円 〜 2,679万円 | 東京都練馬区練馬3丁目25-6 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全14戸 |
AreaSoinsFontana | 5,274万円 〜 7,211万円 | 東京都練馬区練馬3丁目4-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
アジュール | 2,754万円 〜 5,066万円 | 東京都練馬区練馬3丁目24-1 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンコンパクトマンション豊島園 | 1,802万円 〜 2,196万円 | 東京都練馬区早宮4丁目40-23 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライマル練馬豊島園 | 3,135万円 〜 7,671万円 | 東京都練馬区春日町1丁目3-20 |
2021年10月(築4年) 地上8階 / 全99戸 |
グラーティアテッラ | 1,379万円 〜 1,799万円 | 東京都練馬区中村南3丁目19-21 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
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