この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区桜台4丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,399 万円 17.05m²の部屋
〜1,838 万円 17.1m²の部屋
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GRANDLIEFの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
17.1m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,399万円 17.05m²の部屋 82万円 / m²
〜1,838万円 17.1m²の部屋 107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,608万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,551万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 1,493万円 | 92.8% |
築20年(15年後) | 1,435万円 | 89.2% |
築25年(20年後) | 1,377万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,399万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,348万円 | 96.4% |
10年後 (築15年) | 1,298万円 | 92.8% |
15年後 (築20年) | 1,248万円 | 89.2% |
20年後 (築25年) | 1,198万円 | 85.6% |
このマンションと、練馬区桜台の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (17.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,399万円 |
買取 | 839万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.76万円 17.05m²の部屋
〜8.54万円 17.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRANDLIEF周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANDLIEF |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台4丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】まいばすけっと 練馬駅北口店 167m
【周辺】セブン-イレブン 練馬桜台4丁目店 140m
【周辺】トモズ Emio桜台店 497m
【周辺】エミオ 練馬 445m
【周辺】鈴木クリニック 326m
【周辺】桜台ふじ公園 163m
【周辺】武蔵大学 江古田キャンパス 1152m
【周辺】武蔵大学 江古田キャンパス 1169m
【周辺】練馬区立開進第二小学校 362m
【周辺】練馬区立大泉中学校 227m
【周辺】練馬総合病院 2068m
【周辺】三菱UFJ銀行練馬支店 312m
【周辺】ビクター幼稚園 212m
【周辺】練馬警察署 桜台交番 394m
【周辺】タウン・ドイト豊玉中店 1007m
築年月(築年数) | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン東陽桜台 | 1,447万円 〜 1,727万円 | 東京都練馬区桜台4丁目13-5 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
クリオ練馬ガーデンマークス | 6,281万円 〜 7,435万円 | 東京都練馬区桜台4丁目39 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KNOTS桜台Sta. | 1,694万円 〜 3,034万円 | 東京都練馬区桜台4丁目14-3 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
GRANDNERIO | 1,931万円 〜 3,093万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
イアース練馬 | 2,066万円 〜 2,641万円 | 東京都練馬区桜台4丁目2-5 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Fullea練馬 | 1,640万円 〜 3,996万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-4 |
2021年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
clairmaison | 1,736万円 〜 2,319万円 | 東京都練馬区練馬1丁目27-9 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CREVISTA練馬桜台3 | 2,060万円 〜 2,642万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-7 |
2019年11月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファーブル練馬 | 1,382万円 〜 3,845万円 | 東京都練馬区練馬1丁目33-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラティエラ練馬 | 2,158万円 〜 6,501万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目1-12 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エスペランサ豊玉 | 1,881万円 〜 3,233万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-3 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FAREsakuradai | 1,322万円 〜 1,590万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RESIDENCEDEAR | 1,194万円 〜 1,934万円 | 東京都練馬区桜台4丁目31-9 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヒルズ練馬 | 2,092万円 〜 2,837万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目15-7 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
BRANZ練馬 | 3,194万円 〜 4,153万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-11 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全53戸 |
コンフォルタ練馬 | 1,374万円 〜 2,240万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目1-9 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ntpネリマ | 1,737万円 〜 3,151万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目25-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
Centello練馬 | 1,403万円 〜 1,795万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
GLORIOSCELTO練馬桜台 | 1,883万円 〜 3,126万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目26-8 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
Fleurlamere | 3,209万円 〜 4,589万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-7 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ豊玉北 | 2,259万円 〜 3,288万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーシモン桜台 | 2,057万円 〜 9,461万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-5 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マキシヴ練馬DUE | 2,252万円 〜 3,071万円 | 東京都練馬区練馬1丁目16-18 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
MDM練馬3 | 1,741万円 〜 2,114万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目9-3 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
MDM練馬4 | 1,692万円 〜 3,977万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目9-3 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュアーヴエス | 2,854万円 〜 4,814万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,371万円 〜 3,937万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全132戸 |
CREVISTA練馬桜台2 | 2,181万円 〜 2,726万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目17-15 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全70戸 |
ガーラ・ステージ練馬 | 2,033万円 〜 2,763万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目5-5 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
サクラヒル目白通り | 1,413万円 〜 4,839万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-4 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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