東京都練馬区旭町2丁目42-16
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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プラウド練馬光が丘公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド練馬光が丘公園の売却に役立つ情報をチェック!
プラウド練馬光が丘公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 22.5万円 |
68.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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5,410万円 (79万円 / m²) 68.63m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,576万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 5,461万円 | 97.9% |
| 築15年(8年後) | 5,267万円 | 94.5% |
| 築20年(13年後) | 5,073万円 | 91.0% |
| 築25年(18年後) | 4,879万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 5,410万円 |
| 3年後(築10年) | 97.9% | 5,298万円 |
| 8年後(築15年) | 94.5% | 5,110万円 |
| 13年後(築20年) | 91.0% | 4,922万円 |
| 18年後(築25年) | 87.5% | 4,734万円 |
このマンションと、練馬区旭町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,410万円 (68.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 80万円 / m² |
プラウド練馬光が丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.20%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:4.46% )
東京都の直近3年間の変動(12.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド練馬光が丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 70.85m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,410万円 |
| 買取 | 3,246万円 〜 4,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.44万円 / 月 68.63m²の部屋
〜
24.16万円 / 月 72.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド練馬光が丘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド練馬光が丘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.5万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 24万円 / 月 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 21.5万円 / 月 | 68.63m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオシェルト成増 | 1,643万円 〜 3,976万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-18 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全28戸 |
| パレステージ成増 | 2,872万円 〜 6,732万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全28戸 |
| メインステージ成増 | 2,074万円 〜 4,236万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-17 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全35戸 |
| フレンシアノイエ成増 | 1,674万円 〜 2,219万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-12 |
2017年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIVCITY成増ミュジオ | 1,569万円 〜 3,538万円 | 東京都練馬区旭町3丁目11-17 |
2019年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォリア成増 | 1,639万円 〜 2,660万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-13 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全61戸 |
| ヒューリック成増 | 2,001万円 〜 3,621万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-13 |
2020年6月(築6年) 地上12階 / 全102戸 |
| パーチェ成増 | 2,354万円 〜 3,049万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-9 |
2019年11月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
| 白子リバーハイツ | 1,517万円 〜 2,370万円 | 埼玉県和光市白子1丁目21-7 |
2017年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ成増DUE | 1,245万円 〜 2,802万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサブランシェ | 2,510万円 〜 7,235万円 | 東京都板橋区成増2丁目26-7 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランドフィールド成増 | 1,655万円 〜 2,208万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシエチェント成増 | 1,696万円 〜 2,241万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク成増 | 1,624万円 〜 2,353万円 | 東京都板橋区成増2丁目34-3 |
2017年10月(築9年) 地上4階 / 全49戸 |
| GrandelG.H. | 3,048万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区田柄2丁目37-4 |
2019年5月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランデ成増 | 1,268万円 〜 1,772万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-5 |
2017年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン成増アーバンステージ | 4,427万円 〜 6,412万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築7年) 地上8階 / 全65戸 |
| シティインデックス練馬光ヶ丘 | 3,606万円 〜 4,383万円 | 東京都練馬区田柄3丁目14-20 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全55戸 |
| パークアクシス赤塚 | 1,683万円 〜 2,524万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-18 |
2018年10月(築8年) 地上13階 / 全156戸 |
| ルフォンプログレ赤塚 | 1,705万円 〜 2,166万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目3-17 |
2020年12月(築5年) 地上13階 / 全83戸 |
| ヴィークコート赤塚新町 | 4,805万円 〜 6,888万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全60戸 |
| サングレース赤塚A | 1,899万円 〜 2,511万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソライエ成増 | 3,871万円 〜 6,255万円 | 東京都板橋区成増3丁目48-18 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全111戸 |
| GRANDE赤塚新町 | 1,137万円 〜 2,301万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目14-3 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ成増2 | 4,575万円 〜 5,707万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-9 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全25戸 |
| ディラヴェール光が丘 | 2,174万円 〜 7,530万円 | 東京都練馬区田柄5丁目10-23 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ成増ブライトエア | 3,999万円 〜 5,278万円 | 東京都板橋区成増5丁目6-15 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全48戸 |
| ラメールオプランタン | 1,925万円 〜 4,489万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目39-21 |
2018年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クラージュ | 2,912万円 〜 3,467万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ELFARO赤塚 | 1,432万円 〜 2,663万円 | 東京都練馬区北町3丁目17-15 |
2019年7月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド光が丘 | 4,802万円 〜 6,434万円 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド練馬春日町サンクアージュ | 5,582万円 〜 7,670万円 | 東京都練馬区春日町6丁目17-28 |
2016年10月(築10年) 地上7階 / 全57戸 |
| プラウド練馬中村橋ガーデンテラス | 5,889万円 〜 7,878万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-22 |
2018年12月(築7年) 地上7階 / 全109戸 |
| プラウド練馬早宮 | 4,691万円 〜 5,435万円 | 東京都練馬区早宮3丁目33-12 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全78戸 |
| プラウド平和台テラス | 6,652万円 〜 7,583万円 | 東京都練馬区平和台3丁目4-1 |
2020年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド練馬中村橋マークス | 4,802万円 〜 8,164万円 | 東京都練馬区貫井2丁目7-2 |
2022年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ大泉学園 | 4,689万円 〜 6,232万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目42-8 |
2005年11月(築21年) 地上13階 / 全403戸 |
| プラウド練馬中村橋 | 4,378万円 〜 7,953万円 | 東京都練馬区貫井1丁目38-1 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
| プラウドタワー石神井公園 | 9,598万円 〜 1億 6,601万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目25-12 |
2012年2月(築14年) 地上25階 / 全117戸 |
| プラウドタワー練馬 | 4,383万円 〜 1億 5,938万円 | 東京都練馬区中村北1丁目11-6 |
2009年1月(築17年) 地上29階 / 全257戸 |
| プラウド桜台 | 4,707万円 〜 8,657万円 | 東京都練馬区桜台3丁目18-4 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全30戸 |
| プラウド大泉学園ステーションフロント | 4,286万円 〜 7,372万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目41-18 |
2019年12月(築6年) 地上7階 / 全33戸 |
| プラウド大泉学園 | 6,004万円 〜 6,961万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目18-6 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド練馬豊玉ウエスト | 5,295万円 〜 6,583万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目20-8 |
2015年4月(築11年) 地上8階 / 全58戸 |
| プラウド練馬豊玉イースト | 5,282万円 〜 7,381万円 | 東京都練馬区豊玉南3丁目11-19 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全50戸 |
| プラウド石神井台ディアージュ | 4,621万円 〜 5,652万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-30 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全59戸 |
| プラウド石神井台 | 4,686万円 〜 6,608万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全84戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
店舗内観
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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【買取専門・仲介手数料不要】創業48年
※じっくり高く売りたい方のご期待にはお応えできません。
・価格よりも「早く売りたい」「売却後の責任を負いたくない」という方におすすめです
・弊社で買取りますので仲介手数料は不要です。
・最短1週間で売却代金を現金一括でお支払いします。
・賃貸中、事故物件、ゴミ屋敷等も買取可!
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不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド練馬光が丘公園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都練馬区旭町2丁目42-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください