この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,908 万円 21.28m²の部屋
〜2,318 万円 22.8m²の部屋
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業30年、専門スタッフが対応します
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ララプレイス梅田西イルミナーレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
21.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.466万円 |
21.28m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,908万円21.28m²の部屋90万円 / m²
〜2,318万円22.8m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,726万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,686万円 | 97.7% |
築15年(7年後) | 1,586万円 | 91.9% |
築20年(12年後) | 1,486万円 | 86.1% |
築25年(17年後) | 1,386万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,908万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,864万円 | 97.7% |
7年後(築15年) | 1,753万円 | 91.9% |
12年後(築20年) | 1,643万円 | 86.1% |
17年後(築25年) | 1,532万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス梅田西イルミナーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,010万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,908万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.44万円21.28m²の部屋
〜7.71万円22.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ララプレイス梅田西イルミナーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにララプレイス梅田西イルミナーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月〜2023年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5.6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 11階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 10階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 12階 | 2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 10階 | 2021年5月 |
6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2021年4月 |
6.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 9階 | 2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.5万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 12階 | 2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.2万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.2万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.7万円 / 月 | 21.28m² | 1K / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6万円 / 月 | 21.66m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ララプレイス梅田西イルミナーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ララプレイス梅田西イルミナーレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イオンスタイル海老江まで252m
【周辺】【スーパー】サンディ 福島鷺洲店まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福島海老江店まで610m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪海老江2丁目店まで544m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 野田阪神店まで717m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで975m
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール福島レジデンス | 1,788万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,874万円 〜 7,844万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 5,236万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 5,081万円 〜 9,351万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
マレテーラ海老江 | 3,228万円 〜 5,012万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全16戸 |
ルナリード | 3,943万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール鷺洲 | 2,492万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
セキュア1 | 3,500万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-3 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,028万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
エスリード福島グレイス | 1,537万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,747万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メインステージ大阪福島 | 1,703万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-10 |
2016年11月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストステージウメダWEST | 1,724万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
S-FORT福島ラルーナ | 1,792万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-15 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
サムティ福島ノース | 1,729万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-22 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全126戸 |
Luxe福島 | 1,791万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目13-8 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャイニング福島離宮 | 2,021万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目2-3 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクステル | 3,841万円 〜 5,098万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
アクアヴィラージュ | 1,991万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目14-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luce新福島 | 1,388万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全35戸 |
No77UMEDA | 1,688万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンセール海老江 | 2,770万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,840万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
S-FORT福島Libre | 1,577万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目24-44 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,849万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ALZA福島 | 1,880万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,661万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,461万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
GOパレス福島 | 1,762万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
グランバース福島 | 2,234万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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