この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,574 万円 23.18m²の部屋
〜2,015 万円 25.24m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,574万円23.18m²の部屋68万円 / m²
〜2,015万円25.24m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区海老江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,430万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,350万円 | 94.4% |
築15年(10年後) | 1,270万円 | 88.8% |
築20年(15年後) | 1,189万円 | 83.2% |
築25年(20年後) | 1,109万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,574万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,485万円 | 94.4% |
10年後(築15年) | 1,397万円 | 88.8% |
15年後(築20年) | 1,309万円 | 83.2% |
20年後(築25年) | 1,221万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市福島区海老江の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (23.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,574万円 |
買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.91万円23.18m²の部屋
〜8.2万円25.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luxe海老江2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuxe海老江2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.30m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.1万円 / 月 | 25.24m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 9階 | 2022年2月 |
6.5万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 9階 | 2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 9階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
7万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 23.33m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Luxe海老江2 |
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所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目13-13 |
交通 |
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【外観】Luxe海老江II(ラグゼ海老江II) 外観
【外観】Luxe海老江II(ラグゼ海老江II) 外観
【外観】Luxe海老江II(ラグゼ海老江II) 外観
【外観】Luxe海老江II(ラグゼ海老江II) 外観
【エントランス】Luxe海老江II(ラグゼ海老江II) エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪海老江2丁目店まで434m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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S-RESIDENCE福島Grande | 1,668万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘B棟 | 5,028万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年8月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
サンセール海老江 | 2,770万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘A棟 | 5,081万円 〜 9,351万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C棟 | 5,465万円 〜 7,716万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年9月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘F棟 | 5,236万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全850戸 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟 | 5,874万円 〜 7,844万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-2 |
2018年7月(築7年) 地上20階 / 全850戸 |
アジュールコート福島 | 2,795万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-17 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全40戸 |
レジデンス大阪福島フォルテ | 2,016万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-23 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島BRAVE | 1,737万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ジオ福島野田TheMarks | 4,164万円 〜 8,294万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-30 |
2019年7月(築6年) 地上20階 / 全566戸 |
エスリード福島レジデンス | 1,578万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全63戸 |
マレテーラ海老江 | 3,228万円 〜 5,012万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全16戸 |
TOYOTOMISTAYPREMIUM梅田西2 | 1,830万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-12 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
セレニテフラン野田阪神駅前 | 3,231万円 〜 4,245万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-7 |
2021年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アリアソワン福島鷺洲 | 3,435万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目5-17 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
プレサンス大阪福島シエル | 1,308万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全124戸 |
DimusFUKUSHIMA | 3,163万円 〜 4,180万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
MiragePalace新梅田Rio | 2,005万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-2 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全42戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,849万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ル・トロワジェム・シャピトゥル福島 | 2,230万円 〜 3,568万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-25 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード福島グレイス | 1,537万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,747万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクステル | 3,841万円 〜 5,098万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
No77UMEDA | 1,688万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島シティグランツ | 1,431万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全72戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,789万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
アドバンス西梅田JAYS | 1,667万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,811万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全67戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,833万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
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