福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,866 万円 42.22m²の部屋
〜3,033 万円 53.02m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,866万円42.22m²の部屋44万円 / m²
〜3,033万円53.02m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区長尾)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区長尾 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,668万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,573万円 | 94.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,477万円 | 88.5％ |
| 築20年(15年後) | 1,382万円 | 82.8％ |
| 築25年(20年後) | 1,286万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,866万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,759万円 | 94.3％ |
| 10年後(築15年) | 1,653万円 | 88.5％ |
| 15年後(築20年) | 1,546万円 | 82.8％ |
| 20年後(築25年) | 1,439万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市城南区長尾の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (42.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円42.22m²の部屋
〜10.31万円53.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトルシャンス花町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトルシャンス花町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.02m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.22m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エトルシャンス花町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトルシャンス花町2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目18-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西松屋城南店 徒歩14分。 1080m
【周辺】ハローデイ長尾店 徒歩9分。スーパー 710m
【周辺】ローソン福岡神松寺二丁目店 徒歩11分。 870m
【周辺】ドラッグイレブン片江店 徒歩10分。 780m
【周辺】ベスト電器片江店 徒歩12分。 900m
【周辺】セブンイレブン福岡長尾1丁目店 徒歩5分。コンビニ 340m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス長尾店 徒歩8分。ドラックストア 570m
【周辺】私立福岡大学 徒歩21分。 1610m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩47分。 3710m
【周辺】西高宮小学校 徒歩41分。小学校 3250m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガレット大池通り | 1,002万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランメゾン六本松ザテラス | 5,730万円 〜 8,603万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| エイリックスタイル小笹センターマーク | 3,399万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| DOOPVILLAGE小笹 | 4,325万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全1戸 |
| レトワール小笹 | 1,534万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| GRACE小笹 | 2,747万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムコート六本松 | 3,365万円 〜 4,508万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークアソシア長丘翠景 | 2,388万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全67戸 |
| クレオン七隈 | 1,447万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目18-6 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシオ七隈 | 987万円 〜 1,247万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目10-30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| フェニックス平和 | 1,600万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目11-6 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| LeparterreJonan | 3,739万円 〜 5,688万円 | 福岡県福岡市城南区茶山6丁目17-24 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,295万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,628万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,179万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全76戸 |
| 光陽マンション別府 | 1,518万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目15-30 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,368万円 〜 4,915万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,879万円 〜 6,313万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| オペラ六本松 | 2,403万円 〜 4,617万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス別府ParkView | 3,592万円 〜 5,428万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーブルロジェ平和 | 1,542万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目27-29 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア六本松 | 2,585万円 〜 5,052万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-8 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,896万円 〜 2,784万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブラントン六本松 | 2,194万円 〜 5,974万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンリヤン別府四丁目 | 6,622万円 〜 8,329万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目12-13 |
2020年12月（築5年） 地上10階 / 全75戸 |
| レオクラージュ西南の杜 | 1,503万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目21-6 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,136万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,243万円 〜 6,259万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,129万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SolareAburayama | 1,636万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市城南区東油山2丁目7-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
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