福岡県福岡市南区的場1丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,281 万円 62.5m²の部屋
〜2,938 万円 62.9m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,281万円62.5m²の部屋36万円 / m²
〜2,938万円62.9m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区的場)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区的場 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,593万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,459万円 | 94.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,326万円 | 89.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,192万円 | 84.5％ |
| 築25年(20年後) | 2,059万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,281万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 2,164万円 | 94.8％ |
| 10年後(築15年) | 2,046万円 | 89.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,929万円 | 84.5％ |
| 20年後(築25年) | 1,811万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市南区的場の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (62.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,281万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.38万円62.5m²の部屋
〜9.62万円62.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリシナプランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリシナプランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリシナプランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリシナプランドール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「福岡市南区役所まで2578ｍ」
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CRESTLUCK | 2,355万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全44戸 |
| Y・MFLATmatoba | 2,397万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目12-19 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大橋南 | 949万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| ココテラスL | 2,297万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンハイムアネックス | 2,237万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリスタルアンドリゾートグランデ | 874万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パンセス大橋 | 2,797万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシアM | 2,340万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラフィーネ井尻2B棟 | 1,200万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブランシュ | 1,243万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2A棟 | 1,211万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 3,044万円 〜 4,053万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランマコイ大橋 | 1,060万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS井尻 | 1,382万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大橋グランデ2 | 1,925万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| モアプラス井尻インディヴィ | 1,273万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,319万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,204万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクセス井尻 | 2,549万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェルグラン大橋駅 | 3,164万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクタス大橋グランネクスト | 1,848万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバー大橋 | 1,226万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全23戸 |
| S-レジデンス大橋FLUSS | 1,132万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Lumiere大橋駅南 | 1,521万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-1 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全35戸 |
| LANDICO/2227 | 1,118万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2,730万円 〜 4,101万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全83戸 |
| エフパルク大橋 | 1,280万円 〜 3,642万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| リブラ井尻 | 1,061万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大橋A館 | 1,232万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド警弥郷 | 1,085万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷3丁目4-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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