福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,059 万円 70m²の部屋
〜7,064 万円 85.55m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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4,059万円 (58万円 / m²) 70m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,973万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 3,810万円 | 95.9% |
| 築15年(9年後) | 3,606万円 | 90.8% |
| 築20年(14年後) | 3,402万円 | 85.6% |
| 築25年(19年後) | 3,198万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 4,059万円 |
| 4年後(築10年) | 95.9% | 3,893万円 |
| 9年後(築15年) | 90.8% | 3,685万円 |
| 14年後(築20年) | 85.6% | 3,476万円 |
| 19年後(築25年) | 80.5% | 3,268万円 |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,059万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 57万円 / m² |
グランフォーレ平尾四丁目レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.06%、 2年前→1年前:5.57%、 1年前→今年:4.94% )
福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ平尾四丁目レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 85.55m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6,080万円 | 81.27m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5,400万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 5,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5,300万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 4,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,059万円 |
| 買取 | 2,436万円 〜 3,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.58万円 / 月 70m²の部屋
〜
23.89万円 / 月 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ平尾四丁目レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ平尾四丁目レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 25万円 / 月 | 77.30m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リスタ平尾 | 5,156万円 〜 7,020万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目15-14 |
2019年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフェリス平尾 | 3,004万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
| リアンプレミアムレジデンス平和 | 1,579万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-8 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
| LIBTH・HIRAO | 1,964万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,411万円 〜 7,369万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Branche薬院大通 | 1,789万円 〜 2,602万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウラビータ平尾 | 3,198万円 〜 5,690万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-18 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| L1BTH-HIRAO2 | 1,519万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-17 |
2021年3月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ平尾 | 1,800万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-2 |
2020年5月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
| ラクレイス平尾山荘通り | 2,349万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-7 |
2021年3月(築5年) 地上11階 / 全60戸 |
| アクシス平尾1番館 | 1,476万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシス平尾2番館 | 1,496万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Prever平尾駅前 | 1,958万円 〜 2,781万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-13 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブレス薬院駅南 | 1,767万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全33戸 |
| ウィステリア薬院 | 1,993万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-20 |
2021年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーク薬院 | 1,418万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-16 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,597万円 〜 5,586万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクセラン高宮2 | 1,525万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
| THEPALACEJOSUI | 2,199万円 〜 6,569万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト薬院 | 1,532万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-3 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
| DOOP高宮の杜 | 4,754万円 〜 6,752万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-25 |
2019年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR平尾駅前 | 5,160万円 〜 7,328万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目11-1 |
2021年4月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,876万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,990万円 〜 4,961万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレストALIVE白金 | 1,148万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-24 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュクール薬院白金 | 1,516万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-28 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン高宮 | 3,722万円 〜 5,323万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目17-40 |
2021年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 2,925万円 〜 1億 888万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-34 |
2020年4月(築6年) 地上19階 / 全78戸 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2,135万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH白金 | 1,875万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレプライム平尾 | 1,240万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月(築14年) 地上11階 / 全59戸 |
| グランフォーレ薬院南 | 1,246万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-20 |
2007年12月(築19年) 地上10階 / 全99戸 |
| グランフォーレ平尾 | 973万円 〜 1,421万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
| グランフォーレ薬院 | 1,016万円 〜 1,636万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目3-27 |
2005年10月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ1 | 1,382万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 | 1,283万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,336万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 871万円 〜 1,253万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松 | 880万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39 |
2005年1月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,689万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月(築8年) 地上14階 / 全37戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,575万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,432万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,865万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
| グランフォーレプライム大手門 | 1,667万円 〜 2,310万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月(築11年) 地上14階 / 全74戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,360万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,507万円 〜 5,324万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月(築19年) 地上12階 / 全22戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 1,271万円 〜 3,331万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 4,198万円 〜 5,968万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ地行 | 1,393万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4 |
2008年1月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ平尾四丁目レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください