この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,634 万円 60.03m²の部屋
〜3,262 万円 60.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,634万円60.03m²の部屋44万円 / m²
〜3,262万円60.03m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東那珂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,491万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,462万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,319万円 | 93.1% |
築15年(11年後) | 2,176万円 | 87.4% |
築20年(16年後) | 2,033万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,634万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,604万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 2,453万円 | 93.1% |
11年後(築15年) | 2,302万円 | 87.4% |
16年後(築20年) | 2,150万円 | 81.6% |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,634万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,634万円 |
買取 | 1,581万円 〜 2,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9万円60.03m²の部屋
〜10.52万円60.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーブルリヌーキー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マーブルリヌーキー2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート博多東那珂三丁目店まで335m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 福岡東那珂店まで399m
【周辺】【郵便局】博多半道橋郵便局まで464m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン博多東那珂3丁目店まで478m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ東那珂店まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート博多西月隈二丁目店まで505m
【周辺】【ファーストフード】CoCo壱番屋 博多区東那珂店まで519m
【周辺】【警察】博多警察署那珂交番まで691m
【周辺】【寿司】 かっぱ寿司 博多半道橋店まで675m
【周辺】【そば・うどん】ウエスト東那珂店まで765m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ福岡空港南店まで762m
築年月(築年数) | 2020年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーネスト博多ヴァリス | 3,152万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全50戸 |
LIFEFIELD東那珂 | 1,332万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-8 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALFACIOREVARC | 1,078万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-6 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全74戸 |
アルナージエッジ | 1,454万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目7-22 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRATIAS山王 | 3,166万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-29 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
アヴァンセ山王 | 1,443万円 〜 1,835万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y・MFLAT | 1,410万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目1-6 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
リレア山王 | 1,606万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルホソ山王 | 1,500万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
エージェ山王 | 1,847万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,207万円 〜 3,317万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,321万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイズセレッソ | 1,219万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南セントラル | 2,912万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-45 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー那珂 | 2,647万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目3-36 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全33戸 |
リブス博多駅南ウエスト | 2,912万円 〜 3,620万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-39 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブレス駅南2 | 1,896万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目13-29 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルグランド東比恵 | 1,511万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-23 |
2020年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドラパンブラン | 1,527万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
WILBU山王 | 1,762万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO山王Grow | 1,385万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニークレスト東比恵2 | 1,502万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LANDICH1916 | 1,418万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,713万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サヴォイソリディティ | 1,080万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パルククレール博多 | 1,711万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TAKENOBLD. | 1,215万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-12 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ博多 | 2,132万円 〜 4,118万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全57戸 |
モントーレ東比恵クレア | 2,450万円 〜 5,034万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目19-10 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
サニークレスト山王公園 | 1,548万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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