この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,126 万円 40.01m²の部屋
〜4,007 万円 40.43m²の部屋
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BRAVE北浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
40.43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,126万円 40.01m²の部屋 78万円 / m²
〜4,007万円 40.43m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区東高麗橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区東高麗橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,827万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,796万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,642万円 | 93.5% |
築15年(11年後) | 2,488万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 2,334万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,126万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,092万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 2,921万円 | 93.5% |
11年後 (築15年) | 2,751万円 | 88.0% |
16年後 (築20年) | 2,580万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市中央区東高麗橋の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,126万円 (40.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,126万円 |
買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
13.42万円 40.01m²の部屋
〜15.13万円 40.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BRAVE北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BRAVE北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店まで224m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 島町2丁目まで235m
【周辺】【スーパー】ライフ 天神橋店まで120m
【周辺】【その他】中之島図書館まで1003m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティーモール 天満橋店まで745m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 北浜店まで543m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで1020m
【周辺】【ジム】エニタイムまで897m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュレ北浜 | 3,567万円 〜 6,354万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
プランドール北浜 | 1,844万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-5 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全308戸 |
プレサンス天満橋ヴェルエラ | 1,550万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-8 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全60戸 |
リビオレゾン北浜天満橋 | 1,965万円 〜 3,155万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-11 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
Uresidence天満橋 | 2,739万円 〜 6,677万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-7 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全38戸 |
プレサンス天満橋トラッド | 1,535万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-6 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
アヴェニール北浜 | 2,262万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目4-3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全28戸 |
プレサンス北浜レガーロ | 2,080万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市中央区平野町1丁目5-16 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全72戸 |
セレニテ天満橋アリア | 1,567万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目2-6 |
2022年6月(築2年) 地上13階 / 全60戸 |
LIFURE天満橋 | 3,546万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全54戸 |
ルフォンプログレ天満橋 | 1,979万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目3-14 |
2022年7月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
シエリア大手前 | 2,483万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-16 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ブエナビスタ大手通 | 2,500万円 〜 3,103万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-11 |
2020年6月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
Meridiana天満橋 | 2,990万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目5-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
プレサンス北浜オリジン | 2,219万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-16 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
シーンズ大手前 | 5,073万円 〜 5,975万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-3 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー北浜 | 4,053万円 〜 2億 4,992万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目1-8 |
2019年11月(築5年) 地上42階 / 全281戸 |
SWANSCITY大手前Leve | 1,777万円 〜 2,882万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目1-6 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ブリリアントジュネス本町 | 2,983万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市中央区備後町1丁目5-14 |
2020年12月(築4年) 地上15階 / 全27戸 |
プレサンス大手前ピリオド | 1,701万円 〜 3,051万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-10 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全196戸 |
北浜ミッドタワー | 5,422万円 〜 2億 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21 |
2019年1月(築6年) 地上43階 / 全311戸 |
ビガーポリス416天満四丁目2 | 1,948万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目1-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ネットフローラ天満橋 | 2,646万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-6 |
2018年12月(築6年) 地上11階 / 全45戸 |
アクアスイート南森町 | 2,377万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-3 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y&Rinoレジデンス | 2,064万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市中央区道修町2丁目4-12 |
2020年8月(築4年) 地上13階 / 全42戸 |
サンフォリア大手前 | 2,448万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目2-7 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Urbanex大阪天神橋 | 2,046万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目2-14 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
グランパシフィック北新町 | 1,658万円 〜 2,297万円 | 大阪府大阪市中央区北新町4-9 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,067万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ザ・ファインタワー大手前 | 5,842万円 〜 1億 1,140万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3 |
2021年11月(築3年) 地上42階 / 全241戸 |
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