この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,389 万円 22.04m²の部屋
〜2,524 万円 31.9m²の部屋
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,389万円22.04m²の部屋63万円 / m²
〜2,524万円31.9m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,304万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,254万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 1,204万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 1,154万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 1,103万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,389万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,336万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 1,282万円 | 92.3% |
15年後(築20年) | 1,229万円 | 88.4% |
20年後(築25年) | 1,175万円 | 84.6% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,389万円 (22.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,389万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.39万円22.04m²の部屋
〜11.81万円31.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアライズ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアライズ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
8.1万円 / 月 | 22.04m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9万円 / 月 | 30.58m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レアライズ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レアライズ新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】グリーンマート新小岩東店 徒歩1分。 70m
【周辺】ファミリーマート葛飾たつみ橋店 徒歩6分。 450m
【周辺】平成立石病院 徒歩36分。 2830m
【周辺】葛飾区立二上小学校 徒歩3分。 180m
【周辺】葛飾警察署 徒歩31分。 2410m
【周辺】二上保育園 徒歩4分。 320m
【周辺】ユアエルム青戸 徒歩37分。 2920m
【周辺】北沼交通公園 徒歩27分。 2100m
【周辺】三菱UFJ銀行葛飾支店 徒歩27分。 2140m
【周辺】京成立石駅(京成 押上線) 徒歩29分。 2300m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィスタ新小岩2 | 1,857万円 〜 2,672万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHOKENResidence新小岩 | 1,348万円 〜 1,797万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目2-11 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール新小岩 | 1,387万円 〜 1,840万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全48戸 |
D-BASE新小岩 | 1,373万円 〜 1,821万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目24-4 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
GRANDVANPREMIUM新小岩 | 1,480万円 〜 1,944万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-2 |
2022年5月(築3年) 地上11階 / 全30戸 |
HY's新小岩 | 1,252万円 〜 1,737万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目14-5 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全73戸 |
ラフィスタ新小岩 | 1,579万円 〜 2,036万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全59戸 |
MAXIV新小岩 | 1,245万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-3 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EsTRUTH新小岩 | 1,368万円 〜 3,027万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目5-13 |
2019年10月(築6年) 地上12階 / 全1戸 |
グランツ新小岩 | 2,057万円 〜 4,995万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目9-5 |
2022年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
raum | 1,226万円 〜 1,760万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目17-13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
コートラクリア新小岩 | 1,855万円 〜 4,816万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目34 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA新小岩 | 1,256万円 〜 1,825万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目20-17 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
grandirしんこいわ | 1,046万円 〜 1,432万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目35-8 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シース新小岩 | 1,522万円 〜 2,064万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目54-9 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 6,304万円 〜 7,672万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-2 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
SKT | 1,669万円 〜 2,415万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目39-2 |
2021年12月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ユリカロゼ新小岩 | 1,279万円 〜 1,627万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-7 |
2020年12月(築5年) 地上8階 / 全30戸 |
CASAPLAZA新小岩 | 2,031万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区松島3丁目13-15 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA立石 | 1,205万円 〜 1,612万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全54戸 |
MAXIVbasic四ツ木DUE | 1,492万円 〜 1,722万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目2-13 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,265万円 〜 1,539万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
グランフォース立石 | 1,175万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン立石DUNAMIS | 3,360万円 〜 4,286万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目12-5 |
2022年6月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
ティーグル四ツ木 | 1,200万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
スプレスター立石ステーションフロント | 1,280万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
T'sCalm | 1,798万円 〜 5,665万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全9戸 |
ガーラ・レジデンス平井 | 4,341万円 〜 6,526万円 | 東京都江戸川区平井5丁目33-4 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
アルビネスケイ | 1,796万円 〜 2,338万円 | 東京都江戸川区平井5丁目30-6 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
サンクレイドル平井 | 4,957万円 〜 7,773万円 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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