この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西新井7丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,928 万円 30.88m²の部屋
〜4,040 万円 56.1m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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パレステージ西新井大師西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
44.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,928万円 30.88m²の部屋 62万円 / m²
〜4,040万円 56.1m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西新井)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西新井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,408万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,318万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 2,228万円 | 92.6% |
築20年(15年後) | 2,139万円 | 88.8% |
築25年(20年後) | 2,049万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,928万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,857万円 | 96.3% |
10年後 (築15年) | 1,785万円 | 92.6% |
15年後 (築20年) | 1,713万円 | 88.8% |
20年後 (築25年) | 1,641万円 | 85.1% |
このマンションと、足立区西新井の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,928万円 (30.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ西新井大師西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,180万円 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
3,970万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,280万円 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
4,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
4,200万円 | 56.10m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,928万円 |
買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
8.73万円 30.88m²の部屋
〜17.19万円 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレステージ西新井大師西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.22% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレステージ西新井大師西 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】高級感のある建物外観。北側・東側道路はゆったりしており安心して通行できます。
【外観】メールBOX、宅配BOXのありロビー。夜でも明るいです。
【エントランス】オートロックエントランス。ゆったりしておりお子さん、高齢者の方でも段差もなく安心です。
【駐車場】
【周辺】肉のハナマサ西新井店 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BOND西新井大師西ステーションゲート | 3,092万円 〜 4,072万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
レジデンスノーブル西新井本町 | 3,439万円 〜 4,926万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月(築5年) 地上9階 / 全42戸 |
MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT | 1,912万円 〜 4,670万円 | 東京都足立区江北6丁目5-1 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全57戸 |
パレスステージ江北3西館 | 2,042万円 〜 4,934万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全110戸 |
SFIDA西新井 | 1,478万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ西新井 | 3,643万円 〜 4,157万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステージ西新井みどり公園 | 1,900万円 〜 5,102万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
T-CASTLEKOHOKU | 1,529万円 〜 1,926万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,679万円 〜 3,697万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
パレステージ江北2 | 2,267万円 〜 4,262万円 | 東京都足立区江北1丁目31-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全53戸 |
Raffistar大師前-4 | 1,396万円 〜 2,376万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シエルエトワール | 2,023万円 〜 2,367万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目17 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
オスピタリテ谷在家 | 2,697万円 〜 3,575万円 | 東京都足立区谷在家3丁目19-15 |
2021年6月(築3年) 地上13階 / 全37戸 |
D-BASE西新井 | 1,169万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
trias333 | 1,012万円 〜 1,338万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,989万円 〜 5,060万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全50戸 |
While椿 | 2,182万円 〜 2,828万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
shoebill | 2,469万円 〜 3,275万円 | 東京都足立区谷在家3丁目16-11 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,515万円 〜 1,980万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
ルトゥール大師北 | 1,976万円 〜 2,540万円 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
GranAvail扇 | 2,906万円 〜 4,196万円 | 東京都足立区扇2丁目25-21 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
Raffistar西新井 | 1,533万円 〜 3,057万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
アーバハイツ扇大橋 | 1,652万円 〜 3,865万円 | 東京都足立区扇2丁目9-20 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
Devotionstyle東京north | 3,767万円 〜 4,684万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,486万円 〜 4,191万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全71戸 |
メゾンドボナー扇弐番館 | 1,893万円 〜 4,146万円 | 東京都足立区扇2丁目6 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル竹ノ塚2 | 3,354万円 〜 4,088万円 | 東京都足立区伊興2丁目19-21 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全58戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,446万円 〜 2,867万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
グレイス竹の塚 | 2,042万円 〜 3,106万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全51戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,208万円 〜 4,811万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全65戸 |
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