この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区江北6丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,891 万円 25.5m²の部屋
〜4,729 万円 54m²の部屋
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三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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初めてのご売却に《安心》をご提供致します
【地域密着】
荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
【リフォームのご提案】
中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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ご状況に合わせた最良のご提案をいたします
ここがポイント♪ ◆強引な営業・しつこい営業はいたしません! ◆メリット、デメリット、しっかりお伝えします! ◆簡易査定や相場把握だけでもお気軽に! ◆自社買取もおこなっております! ◆ご質問だけでも大丈夫!お気軽にお問合せください!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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関東34拠点、親切丁寧に対応いたします
【越谷】【松伏】【春日部】の売却ならミライフ越谷店へ!東証プライム市場上場シナネンホールディングスグループ、関東34店舗のネットワークでお客様に寄り添ったご提案と早期売却が弊社の強みです。不動産売買・リフォーム・空き家管理を含めたワンストップサービス!お客様に特別な価値を提供いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,891万円 25.5m²の部屋 74万円 / m²
〜4,729万円 54m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区江北)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区江北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,138万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,095万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,053万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 1,010万円 | 88.8% |
築25年(20年後) | 968万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,891万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,820万円 | 96.3% |
10年後 (築15年) | 1,750万円 | 92.5% |
15年後 (築20年) | 1,679万円 | 88.8% |
20年後 (築25年) | 1,608万円 | 85.0% |
このマンションと、足立区江北の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAXIVKOHOKUALEGRIACOURTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,940万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年2月 |
4,900万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
4,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
4,940万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
4,940万円 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
3,990万円 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,891万円 |
買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.68万円 25.5m²の部屋
〜17.4万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 14.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.13% 、 2年前→1年前:3.07% 、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT |
---|---|
所在地 | 東京都足立区江北6丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】西新井大師西駅(東京都交通局 日暮里・舎人ライナー) 徒歩8分。 630m
【周辺】ベルクス江北店 徒歩5分。 340m
【周辺】ファミリーマート江北三丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】足立区立第三上沼田保育園 徒歩5分。 400m
【周辺】足立区立鹿浜五色桜小学校 徒歩12分。 920m
【周辺】足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩7分。 550m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 信城建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BOND西新井大師西ステーションゲート | 3,049万円 〜 4,115万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全53戸 |
パレステージ西新井大師西 | 1,919万円 〜 4,119万円 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全50戸 |
シエルエトワール | 2,021万円 〜 2,418万円 | 東京都足立区鹿浜7丁目17 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
パレステージ江北2 | 2,259万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区江北1丁目31-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全53戸 |
T-CASTLEKOHOKU | 1,504万円 〜 1,900万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ミルーナヒルズ西新井 | 3,602万円 〜 4,214万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,678万円 〜 3,714万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
パレスステージ江北3西館 | 2,025万円 〜 4,895万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全110戸 |
レジデンスノーブル西新井本町 | 3,432万円 〜 4,912万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
オスピタリテ谷在家 | 2,692万円 〜 3,589万円 | 東京都足立区谷在家3丁目19-15 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全37戸 |
shoebill | 2,487万円 〜 3,313万円 | 東京都足立区谷在家3丁目16-11 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
SFIDA西新井 | 1,478万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Raffistar大師前-4 | 1,396万円 〜 2,386万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
ルトゥール大師北 | 1,991万円 〜 2,571万円 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,945万円 〜 5,112万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築3年) 地上9階 / 全50戸 |
D-BASE西新井 | 1,170万円 〜 3,063万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
trias333 | 1,012万円 〜 1,343万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目3 |
2021年9月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
GranAvail扇 | 2,857万円 〜 4,165万円 | 東京都足立区扇2丁目25-21 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
アーバハイツ扇大橋 | 1,633万円 〜 3,856万円 | 東京都足立区扇2丁目9-20 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,498万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
メゾンドボナー扇弐番館 | 1,875万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区扇2丁目6 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレミスト東京王子 | 4,764万円 〜 6,498万円 | 東京都北区豊島4丁目18-7 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全222戸 |
サンクレイドル竹ノ塚2 | 3,366万円 〜 4,083万円 | 東京都足立区伊興2丁目19-21 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全58戸 |
Raffistar西新井 | 1,518万円 〜 3,087万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
ライドリンク王子神谷 | 3,084万円 〜 3,774万円 | 東京都足立区新田1丁目11-18 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
シエル豊島 | 2,191万円 〜 2,763万円 | 東京都北区豊島6丁目8-15 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,458万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全71戸 |
Devotionstyle東京north | 3,731万円 〜 4,725万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全23戸 |
ベルジェンド王子 | 3,566万円 〜 4,710万円 | 東京都北区豊島7丁目15-3 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
リルシア赤羽志茂 | 1,832万円 〜 3,562万円 | 東京都北区志茂3丁目33-5 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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