この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,656 万円 85.25m²の部屋
〜3,736 万円 93.84m²の部屋
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店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,656万円85.25m²の部屋31万円 / m²
〜3,736万円93.84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区野川本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区野川本町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,669万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,563万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 4,294万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,656万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,596万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,443万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区野川本町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (85.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン宮前ビュースクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,990万円 | 93.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,656万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.94万円85.25m²の部屋
〜16.84万円93.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルメゾン宮前ビュースクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン宮前ビュースクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン宮前ビュースクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン宮前ビュースクエア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
| 交通 |
|
【外観】時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
【エントランス】デザイン性の高いエントランスは、住む方のプライドを満たすクオリティ。
【駐車場】駐車場の空き状況など、ご確認ください。
【周辺】オーケー川崎野川店まで243m
【周辺】Venga Venga野川店まで433m
【周辺】川崎市立野川小学校まで500m
【周辺】川崎市立野川中学校まで1000m
【周辺】宮前幼稚園まで716m
【周辺】野川南台保育園まで860m
【周辺】医療法人社団輔仁会片倉病院まで1956m
【周辺】医療法人社団愛成会京浜総合病院まで2589m
【周辺】武蔵新城駅(JR 南武線)まで2603m
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンコート東野川 | 2,216万円 〜 2,878万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,547万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,270万円 〜 3,651万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| サンライズ野川 | 2,282万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目2-19 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,699万円 〜 3,380万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全74戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,842万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,242万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,633万円 〜 3,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 3,676万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市高津区千年813-1 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴェルジュ武蔵新城 | 3,885万円 〜 5,134万円 | 神奈川県川崎市高津区千年851-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール | 3,442万円 〜 4,467万円 | 神奈川県川崎市高津区千年658-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファーロ | 3,445万円 〜 4,480万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口231-1 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 4,087万円 〜 5,235万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目5-30 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全52戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,185万円 〜 4,598万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,414万円 〜 4,525万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,614万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,673万円 〜 4,981万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 市営千年新町住宅3号館 | 4,218万円 〜 5,558万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町45-3 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| 武蔵新城パーク・ホームズ弐番館 | 3,189万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1031 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルベーユ武蔵新城 | 3,508万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1032 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| マイキャッスル武蔵新城 | 3,590万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1000-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館 | 4,803万円 〜 6,816万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町27-1 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館 | 4,736万円 〜 6,774万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町22 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全98戸 |
| ライオンズプラザ武蔵新城 | 3,595万円 〜 5,207万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1037 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| クリオ武蔵中原参番館 | 3,933万円 〜 5,185万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目5-22 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全52戸 |
| ドメス武蔵中原 | 3,451万円 〜 4,630万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口499 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラフォーレ参番館 | 1,787万円 〜 2,315万円 | 神奈川県川崎市高津区千年新町19-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール武蔵新城 | 3,945万円 〜 5,106万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目6-20 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全84戸 |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 3,408万円 〜 4,706万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目4-33 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモ武蔵新城ブライトステージ | 4,266万円 〜 6,511万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目1-17 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
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