神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,630 万円 31.3m²の部屋
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2,630万円 （84万円 / m²） 31.3m²の部屋
〜5,212万円 （104万円 / m²） 50.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,025万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,909万円 | 96.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,763万円 | 91.4％ |
| 築20年(14年後) | 2,618万円 | 86.6％ |
| 築25年(19年後) | 2,472万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,630万円 |
| 4年後(築10年) | 96.2％ | 2,529万円 |
| 9年後(築15年) | 91.4％ | 2,402万円 |
| 14年後(築20年) | 86.6％ | 2,276万円 |
| 19年後(築25年) | 81.7％ | 2,149万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (31.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 76万円 / m² |
サクラティアラ宮崎台ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラティアラ宮崎台ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,990万円 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2023年5月 |
| 3,980万円 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,180万円 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 4,280万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 31.3m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 50.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラティアラ宮崎台ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラティアラ宮崎台ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプリーレ宮崎台2 | 1,714万円 〜 2,169万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-8 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全68戸 |
| TheMitz-宮崎台 | 3,464万円 〜 4,336万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-15 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルピアコート宮前平 | 4,920万円 〜 6,265万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 4,365万円 〜 6,811万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,733万円 〜 5,895万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| プラウド宮前平 | 4,384万円 〜 5,849万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,748万円 〜 5,868万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月（築5年） 地上7階 / 全43戸 |
| アビティ宮前平 | 3,294万円 〜 8,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目5-4 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| ライオンズ宮前平マスターヒルズ | 5,807万円 〜 7,394万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| ジオ宮前平 | 5,231万円 〜 6,660万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン宮崎台 | 1,438万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-29 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| CLIO鷺沼MASTERTERRACE | 5,034万円 〜 6,360万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 5,370万円 〜 6,870万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全83戸 |
| ブリシア宮崎台 | 3,866万円 〜 4,791万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目6-16 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全65戸 |
| グランドメゾン鷺沼コート | 4,883万円 〜 6,404万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-3 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PLAZAHOUSE | 4,022万円 〜 5,115万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼テラス | 5,984万円 〜 7,561万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-8 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全55戸 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 5,045万円 〜 6,904万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全79戸 |
| メゾン・ド・カルム | 2,467万円 〜 3,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス | 3,335万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 2,017万円 〜 3,000万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルモニーS | 2,245万円 〜 2,997万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-7 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,438万円 〜 2,275万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 5,430万円 〜 7,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全56戸 |
| プランドール溝の口 | 1,440万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 4,262万円 〜 5,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンヒルズ鷺沼2 | 1,827万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,349万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,658万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月（築5年） 地上7階 / 全61戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 5,031万円 〜 6,411万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラティアラ宮崎台ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 |
| 交通 |
|
【外観】けやき並木に映える外観
1/7
【エントランス】折り上げ天井が高級感を醸し出すエントランスホール
2/7
【エントランス】趣きのある照明が特徴的なエントランス
3/7
【エントランス】TVモニター付きのオートロックのエントランス。居住者はノンタッチキー対応です
4/7
【周辺】オーケー宮崎台店まで徒歩3分
5/7
【周辺】宮崎台駅前にある東急ストア宮崎台店まで徒歩6分。23時まで営業してます
6/7
【周辺】田園都市線沿線を象徴するような街並みの一角に立地します
7/7| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新三平建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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