埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,533 万円 25.14m²の部屋
〜5,511 万円 75.69m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,533万円 (61万円 / m²) 25.14m²の部屋
〜5,511万円 (73万円 / m²) 75.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,451万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,395万円 | 96.2% |
築15年(9年後) | 1,325万円 | 91.3% |
築20年(14年後) | 1,255万円 | 86.5% |
築25年(19年後) | 1,185万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,533万円 |
4年後(築10年) | 96.2% | 1,474万円 |
9年後(築15年) | 91.3% | 1,400万円 |
14年後(築20年) | 86.5% | 1,326万円 |
19年後(築25年) | 81.7% | 1,252万円 |
このマンションと、さいたま市南区別所の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (25.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 73万円 / m² |
ルネス別所沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.18%、 2年前→1年前:-2.96%、 1年前→今年:2.71% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,533万円 |
買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 25.14m²の部屋
〜
23.74万円 / 月 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス別所沼公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス別所沼公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 29.32m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
10.7万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2024年6月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
19.8万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 29.32m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
19.8万円 / 月 | 75.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 25.14m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ浦和仲町 | 6,570万円 〜 8,736万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-6 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
アイリス浦和岸町 | 1,554万円 〜 2,165万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ペルル | 1,760万円 〜 2,815万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-28 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,470万円 〜 9,592万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全137戸 |
プレミスト浦和仲町 | 5,615万円 〜 7,466万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-21 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・中浦和日向ノ杜 | 3,456万円 〜 4,588万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目16-12 |
2020年3月(築6年) 地上6階 / 全31戸 |
LILLA浦和仲町 | 3,188万円 〜 6,419万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11-12 |
2020年12月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,456万円 〜 2,161万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全41戸 |
Brillia浦和仲町 | 6,821万円 〜 1億 1,685万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月(築6年) 地上13階 / 全72戸 |
グランシャルドー浦和常盤 | 2,125万円 〜 5,832万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-13 |
2022年2月(築4年) 地上12階 / 全63戸 |
パークスクエア浦和常盤 | 4,182万円 〜 6,830万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
ドゥーエ武蔵浦和 | 4,024万円 〜 7,251万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-23 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全53戸 |
サニーコートトキワ | 2,046万円 〜 5,328万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,364万円 〜 8,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全108戸 |
LIVCITY浦和常盤壱番舘 | 1,539万円 〜 2,111万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目14-8 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
N-ステージ1 | 3,209万円 〜 4,734万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目11-3 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全26戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,789万円 〜 6,680万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-39 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全102戸 |
LaCezanneTokiwa | 2,169万円 〜 7,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-24 |
2022年5月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
プレミア浦和 | 2,305万円 〜 6,399万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバシィー浦和常盤 | 1,853万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月(築5年) 地上14階 / 全50戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 1,881万円 〜 2,787万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全22戸 |
エレガンツァ浦和 | 2,998万円 〜 4,115万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Drecot | 1,902万円 〜 3,114万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全20戸 |
プラウド浦和東仲町ガーデン | 4,964万円 〜 8,327万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
浦和パラディア | 3,772万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町13-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
P'sグランデ常盤 | 1,438万円 〜 1,874万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8-14 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全49戸 |
MResidence常盤 | 1,432万円 〜 4,167万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目10-14 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティテラス浦和常盤 | 5,347万円 〜 6,970万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全132戸 |
パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 6,479万円 〜 1億 83万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
グラース武蔵浦和 | 1,820万円 〜 2,268万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルネステージ浦和 | 3,119万円 〜 5,248万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目11-19 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
ルネ南浦和 | 1,938万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺520-1 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全41戸 |
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マンション名称 | ルネス別所沼公園 |
---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2020年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください