この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,489 万円 72.67m²の部屋
〜5,876 万円 72.67m²の部屋
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,489万円72.67m²の部屋62万円 / m²
〜5,876万円72.67m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,752万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,512万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 4,272万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 4,031万円 | 84.8% |
築25年(20年後) | 3,791万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 4,489万円 | 100% |
5年後(築10年) | 4,262万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 4,035万円 | 89.9% |
15年後(築20年) | 3,808万円 | 84.8% |
20年後(築25年) | 3,581万円 | 79.8% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,489万円 (72.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 68万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,489万円 |
買取 | 2,694万円 〜 3,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.13万円72.67m²の部屋
〜19.98万円72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
四天王寺東大門前D-roomの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四天王寺東大門前D-roomが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
17.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
17.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
16.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
四天王寺東大門前D-room周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 四天王寺東大門前D-room |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】建物周辺地図
【周辺】ライフ四天王寺店まで747m
【周辺】セブンイレブン大阪生玉前町南店まで1209m
【周辺】阪急オアシス真法院店まで423m
【周辺】大阪市天王寺区役所まで510m
【周辺】ダイコクドラッグ天王寺駅前店まで1170m
【周辺】ドン・キホーテ上本町店まで1222m
【周辺】天王寺警察署まで699m
【周辺】天王寺真法院郵便局まで620m
【周辺】財団法人大阪府警察協会大阪警察病院まで627m
築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,927万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
ViaSole真法院 | 2,494万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,495万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,603万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,664万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,862万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
プラネスーペリア夕陽丘 | 6,412万円 〜 7,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,900万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,352万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,092万円 〜 5,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
プレイズ天王寺 | 3,738万円 〜 5,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,458万円 〜 7,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,735万円 〜 2,424万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,295万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,912万円 〜 5,043万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,285万円 〜 5,524万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,583万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,409万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
AM夕陽丘セカンド | 2,092万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
天王寺ELMO | 1,473万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
ブランズ夕陽丘ザ・テラス | 5,863万円 〜 7,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-8 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,458万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
リビオザ烏ヶ辻 | 5,087万円 〜 6,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
シーンズ上本町 | 6,449万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全28戸 |
アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
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