この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,441 万円 25.5m²の部屋
〜5,326 万円 41.65m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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ジェーヴィア両国4スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
25.5m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,441万円25.5m²の部屋96万円 / m²
〜5,326万円41.65m²の部屋128万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,948万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,881万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,815万円 | 93.2% |
築20年(15年後) | 1,748万円 | 89.8% |
築25年(20年後) | 1,682万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,441万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,358万円 | 96.6% |
10年後(築15年) | 2,275万円 | 93.2% |
15年後(築20年) | 2,191万円 | 89.8% |
20年後(築25年) | 2,108万円 | 86.3% |
このマンションと、墨田区石原の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 97万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,441万円 |
買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.82万円25.5m²の部屋
〜19.49万円41.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェーヴィア両国4スカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェーヴィア両国4スカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.3万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
16.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
9.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
16.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
16.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
17.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
16.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
9.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
16.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年6月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年6月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年1月〜2022年5月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年5月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年5月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 12階 | 2022年2月〜2022年5月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年5月 |
18万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
17.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
18.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
11.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 10階 | 2021年12月 |
10.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 8階 | 2021年12月 |
10.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
10.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
11.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年11月 |
11.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
11.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
10.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェーヴィア両国4スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェーヴィア両国4スカイガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩3分。 180m
【周辺】生活彩家両国店 徒歩5分。 360m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩18分。 1380m
【周辺】山田記念病院 徒歩5分。 400m
【周辺】江東学園幼稚園 徒歩5分。 370m
【周辺】墨田区立外手小学校 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2020年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANPASEO両国2 | 2,554万円 〜 5,358万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-3 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
LiveCasa両国3 | 2,418万円 〜 3,231万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-9 |
2021年11月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
SakuraCrossResidence | 2,029万円 〜 2,607万円 | 東京都墨田区本所1丁目5 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラウ本所一丁目 | 2,531万円 〜 5,360万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-3 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
リビオメゾン両国ノース | 2,450万円 〜 6,934万円 | 東京都墨田区横網2丁目5-7 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全35戸 |
クオリア両国 | 2,784万円 〜 7,513万円 | 東京都墨田区石原1丁目30-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE両国parkside | 2,434万円 〜 6,530万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-6 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ドムス・スタイル両国 | 2,394万円 〜 3,237万円 | 東京都墨田区石原1丁目30-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EsTRUTHRYOGOKU2 | 2,471万円 〜 5,221万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-4 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARKMARKKURAMAE | 2,704万円 〜 7,132万円 | 東京都墨田区本所1丁目20-2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネサンスコート両国 | 2,442万円 〜 3,864万円 | 東京都墨田区石原2丁目30-4 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luce | 2,611万円 〜 6,878万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-5 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVENTO | 2,537万円 〜 5,644万円 | 東京都墨田区本所1丁目21-3 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VILLATREESIDE | 2,568万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-2 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ププレ本所 | 2,382万円 〜 4,626万円 | 東京都墨田区本所1丁目30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLAU本所春日通り | 2,594万円 〜 5,486万円 | 東京都墨田区本所1丁目25-10 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全39戸 |
ベルファース両国 | 2,467万円 〜 5,167万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ChezKOTOBUKI | 2,882万円 〜 5,556万円 | 東京都墨田区本所1丁目33-9 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレイシア両国ルクール | 2,437万円 〜 5,428万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-9 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全53戸 |
PRIMEURBANRYOGOKU | 2,400万円 〜 6,373万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-6 |
2021年6月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォース本所吾妻橋 | 2,492万円 〜 3,332万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-2 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全20戸 |
ゲートフィールド浅草東駒形 | 2,330万円 〜 3,057万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目8 |
2020年6月(築5年) 地上7階 / 全11戸 |
ルフォン蔵前ザ・レジデンス | 3,117万円 〜 9,845万円 | 東京都台東区蔵前2丁目9-12 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全72戸 |
ファーストステージ両国 | 2,105万円 〜 2,732万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
BLEUCLAIR | 3,029万円 〜 3,871万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目1-10 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KURAMAE214 | 2,555万円 〜 6,968万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全47戸 |
KBRIDGEASAKUSA | 2,365万円 〜 3,163万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目9-10 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
アーク隅田川 | 3,234万円 〜 4,176万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-5 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライトテラス蔵前 | 2,557万円 〜 1億 219万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-10 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全90戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン | 2,430万円 〜 5,166万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-3 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
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