埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,995 万円 32.96m²の部屋
〜5,071 万円 64.97m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売却・査定スピードNO.1
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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埼玉県経営品質賞受賞！地域に愛され６９年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来７０年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい！
店舗内観
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入＋リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,995万円32.96m²の部屋60万円 / m²
〜5,071万円64.97m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区常盤)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市浦和区常盤 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,225万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,092万円 | 95.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,926万円 | 90.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,759万円 | 85.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,592万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,995万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,913万円 | 95.9％ |
| 9年後(築15年) | 1,809万円 | 90.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,706万円 | 85.5％ |
| 19年後(築25年) | 1,603万円 | 80.4％ |
このマンションと、さいたま市浦和区常盤の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (32.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.01万円32.96m²の部屋
〜19.37万円64.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーコートトキワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコートトキワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 47.13m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 32.96m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニーコートトキワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：-0.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニーコートトキワ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】いなげや浦和ときわ店 711m
【周辺】ファミリーマートさいたま大戸四丁目店 345m
【周辺】セブンイレブン浦和常盤5丁目店 313m
【周辺】北浦和公園 783m
【周辺】パルコ 2049m
【周辺】ミニストップ北浦和西口店 907m
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FericiaUrawaTokiwa | 1,409万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全41戸 |
| レーベン浦和常盤THETOWER | 4,885万円 〜 6,642万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全102戸 |
| P'sグランデ常盤 | 1,394万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,412万円 〜 7,278万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全79戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,347万円 〜 6,792万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全132戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,795万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| リュミエール常盤 | 1,889万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,619万円 〜 7,318万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 1,823万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライフステージ.北浦和駅前 | 1,662万円 〜 2,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,913万円 〜 9,236万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全88戸 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,091万円 〜 6,676万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア浦和常盤 | 4,258万円 〜 6,782万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-14 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 5,299万円 〜 7,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-32 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全108戸 |
| Drecot | 1,919万円 〜 3,063万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| LILLA浦和仲町 | 3,209万円 〜 6,297万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目11 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド北浦和マークス | 4,722万円 〜 6,527万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| サン・コロマール | 3,150万円 〜 4,001万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全31戸 |
| Brillia浦和仲町 | 7,261万円 〜 1億 2,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目9-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全72戸 |
| Brillia北浦和 | 4,289万円 〜 5,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全3戸 |
| コミューンときわ | 1,507万円 〜 4,206万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目21-9 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全55戸 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,092万円 〜 6,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| プレミア浦和 | 2,326万円 〜 6,292万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 4,961万円 〜 6,302万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全106戸 |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 5,016万円 〜 8,188万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町15-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ北浦和 | 4,138万円 〜 6,031万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全53戸 |
| サンクレイドル北浦和 | 3,818万円 〜 5,349万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全38戸 |
| エレガンツァ浦和 | 3,031万円 〜 4,058万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町11-4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス別所沼公園 | 1,428万円 〜 5,265万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目33-23 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス浦和岸町 | 5,485万円 〜 9,346万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全137戸 |
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