この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都目黒区八雲3丁目12-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 1,361 万円 78.57m²の部屋
〜1 億 3,012 万円 78.57m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
50社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億1,361万円78.57m²の部屋145万円 / m²
〜1億3,012万円78.57m²の部屋166万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(目黒区八雲)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (目黒区八雲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 8,140万円 | 100% |
築10年(3年後) | 7,964万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 7,669万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 7,374万円 | 90.6% |
築25年(18年後) | 7,078万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1億 1,361万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1億1,116万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1億704万円 | 94.2% |
13年後(築20年) | 1億292万円 | 90.6% |
18年後(築25年) | 9,879万円 | 87.0% |
このマンションと、目黒区八雲の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,361万円 (78.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
145万円 / m² | 116万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,361万円 |
買取 | 6,817万円 〜 9,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
30.34万円78.57m²の部屋
〜34.39万円78.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ自由が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ自由が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
33万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
30万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
37.5万円 / 月 | 78.57m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ自由が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
目黒区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
目黒区のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42%、 2年前→1年前:1.82%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
目黒区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ自由が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都目黒区八雲3丁目12-11 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ザ・ガーデン自由が丘自由が丘店 徒歩3分。 140m
【周辺】セブンイレブン自由が丘学園通り店 徒歩3分。 210m
【周辺】目黒区立宮前小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】目黒区第十中学校 徒歩13分 1300m
【周辺】中山医院 徒歩10分 700m
【周辺】目黒八雲二郵便局 徒歩7分。 550m
【周辺】自由が丘駅(東急 東横線) 徒歩11分。 880m
【周辺】都立大学駅(東急電鉄 東横線) 徒歩13分。 1010m
【周辺】クリエイトエス・ディー目黒八雲店 徒歩4分。 270m
【周辺】みずほ信託銀行自由が丘支店 徒歩9分。 720m
築年月(築年数) | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンパレス自由が丘 | 6,640万円 〜 7,647万円 | 東京都目黒区八雲3丁目21-7 |
2019年1月(築6年) 地上3階 / 全28戸 |
ディアナガーデン自由が丘 | 2億 860万円 〜 2億 3,845万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目8-29 |
2017年1月(築8年) 地上3階 / 全14戸 |
GROVE | 3,825万円 〜 6,924万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目24-6 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ZOOM都立大学 | 2,356万円 〜 8,123万円 | 東京都目黒区中根1丁目12-21 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全39戸 |
シャトーライフ自由が丘 | 4,258万円 〜 5,106万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目2-10 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEGALAND都立大学2 | 2,431万円 〜 5,849万円 | 東京都目黒区八雲1丁目11-8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA都立大 | 2,966万円 〜 7,911万円 | 東京都目黒区中根1丁目8-19 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全78戸 |
シティハウス自由が丘レジデンス | 8,223万円 〜 1億 1,665万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目18-21 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全87戸 |
ラティエラ都立大学 | 2,954万円 〜 4,253万円 | 東京都目黒区中根2丁目15-20 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
GLIDE自由が丘 | 8,016万円 〜 1億 106万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目9-17 |
2018年10月(築7年) 地上3階 / 全17戸 |
エクセレントシティ自由が丘2イルミナ | 5,873万円 〜 9,183万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目20-14 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全33戸 |
プレシス都立大学 | 9,003万円 〜 1億 350万円 | 東京都目黒区中根2丁目13-3 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全29戸 |
LEGALAND都立大学ANNEX | 2,429万円 〜 8,245万円 | 東京都目黒区中根2丁目10-10 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BASE都立大 | 2,405万円 〜 5,295万円 | 東京都目黒区中根2丁目11 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
エラヴィオ等々力 | 3,162万円 〜 7,718万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目14-8 |
2017年8月(築8年) 地上3階 / 全35戸 |
ドレッセ都立大学 | 3,798万円 〜 5,180万円 | 東京都目黒区中根1丁目2-10 |
2020年10月(築5年) 地上13階 / 全76戸 |
ディアコート都立大学 | 2,372万円 〜 3,978万円 | 東京都目黒区中根2丁目11-2 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
グロリア自由が丘 | 3,583万円 〜 7,097万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目24-6 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LEGALAND都立大学 | 2,470万円 〜 5,890万円 | 東京都目黒区平町1丁目25-14 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
メインステージ自由が丘 | 4,428万円 〜 5,901万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目23-16 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全38戸 |
オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 5,239万円 〜 7,636万円 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-12 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラクレール自由ケ丘 | 2,947万円 〜 3,558万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目40-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セシーズイシイ都立大学 | 2,952万円 〜 3,710万円 | 東京都目黒区中根2丁目5 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
テラス都立大学 | 2,796万円 〜 7,125万円 | 東京都目黒区平町2丁目22-15 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全34戸 |
サウンドプルーフ都立大学 | 2,924万円 〜 9,425万円 | 東京都目黒区八雲4丁目5-8 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
HSN都立大 | 2,594万円 〜 5,344万円 | 東京都目黒区中根2丁目5-4 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
パークホームズ自由が丘 | 9,695万円 〜 1億 4,091万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目7-13 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
MDM自由が丘 | 2,333万円 〜 5,356万円 | 東京都目黒区緑が丘1丁目12 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CRACIA目黒都立大学 | 3,174万円 〜 3,768万円 | 東京都目黒区平町2丁目19-16 |
2018年12月(築6年) 地上3階 / 全34戸 |
MarineCove自由が丘 | 2,437万円 〜 5,723万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目10-13 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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