この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区月島1丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,187 万円 33.18m²の部屋
〜2 億 1,810 万円 109.55m²の部屋
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MIDTOWERGRANDの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
売出し中 価格1億8,000万円 |
75.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
18階 |
|
売出し中 価格9,580万円 |
42.05m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
7階 | - |
売出し中 価格1億3,880万円 |
60.01m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
29階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
55.07m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
27階 |
|
賃貸募集中 賃料35万円 |
55m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料34万円 |
69.03m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
26階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
55.07m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料38万円 |
72.9m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
21階 |
|
賃貸募集中 賃料27.8万円 |
65.02m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
17階 |
|
賃貸募集中 賃料34.5万円 |
68.56m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料45万円 |
81.07m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料39万円 |
72.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
33.18m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
41.53m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
40.67m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
68.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
61.99m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料19.7万円 |
40.73m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
5,187万円 33.18m²の部屋 156万円 / m²
〜2億1,810万円 109.55m²の部屋 199万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区月島)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区月島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,840万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,804万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 4,625万円 | 95.6% |
築15年(11年後) | 4,446万円 | 91.9% |
築20年(16年後) | 4,266万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 5,187万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 5,149万円 | 99.3% |
6年後 (築10年) | 4,957万円 | 95.6% |
11年後 (築15年) | 4,765万円 | 91.9% |
16年後 (築20年) | 4,572万円 | 88.1% |
このマンションと、中央区月島の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,187万円 (33.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
156万円 / m² | 121万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMIDTOWERGRANDが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億6,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1億7,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年3月〜2024年4月 |
1億8,000万円 | 75.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年4月 |
9,580万円 | 42.00m² | 1LDK / 18階 | 2024年4月 |
1億3,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月 |
7,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1億6,800万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億1,800万円 | 59.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億7,000万円 | 81.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1億1,300万円 | 59.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年12月 |
1億5,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6,780万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6,980万円 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,980万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6,550万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,650万円 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
6,780万円 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1億4,340万円 | 72.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年12月 |
1億6,100万円 | 83.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年12月 |
6,980万円 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7,290万円 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
1億2,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 29階 | 2022年5月〜2022年7月 |
1億5,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 24階 | 2022年7月 |
4,680万円 | 33.50m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
1億6,800万円 | 83.95m² | 3LDK / 29階 | 2021年4月〜2021年10月 |
8,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1億200万円 | 73.29m² | 3LDK / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,187万円 |
買取 | 3,113万円 〜 4,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
17.04万円 33.18m²の部屋
〜62.02万円 109.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MIDTOWERGRAND周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68% 、 2年前→1年前:5.11% 、 1年前→今年:5.57% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MIDTOWERGRAND |
---|---|
所在地 | 東京都中央区月島1丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】地上32階建て、三井不動産レジデンシャル他旧分譲、
【エントランス】デザインの光るメインエントランス。
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす月島1丁目店まで168m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー月島店まで140m
【周辺】【スーパー】フジマート 月島店まで93m
【周辺】【スーパー】ダイエー月島店まで138m
【周辺】【その他】ほっともっと 月島店まで104m
築年月(築年数) | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 503戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月20日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンステージ月島 | 3,369万円 〜 6,893万円 | 東京都中央区月島1丁目19-9 |
2018年10月(築6年) 地上5階 / 全7戸 |
corte | 3,242万円 〜 8,840万円 | 東京都中央区月島3丁目4-7 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンコア月島 | 3,275万円 〜 7,491万円 | 東京都中央区月島2丁目13-10 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ月島2 | 2,314万円 〜 7,163万円 | 東京都中央区月島1丁目18-9 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
プラウドフラット月島アベニュー | 3,196万円 〜 7,072万円 | 東京都中央区月島3丁目6-7 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全79戸 |
クレイシア月島 | 3,501万円 〜 5,340万円 | 東京都中央区月島1丁目13-3 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
アヴェルーナ月島 | 3,273万円 〜 6,715万円 | 東京都中央区月島3丁目16-1 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ月島二丁目 | 6,382万円 〜 1億 420万円 | 東京都中央区月島2丁目17-10 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全46戸 |
ZOOM月島 | 3,202万円 〜 6,641万円 | 東京都中央区月島3丁目24-4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンステージ月島3 | 2,200万円 〜 6,533万円 | 東京都中央区月島2丁目17-7 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
月島輝夜 | 3,268万円 〜 6,561万円 | 東京都中央区月島3丁目15-8 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PRISMCOURT月島 | 3,388万円 〜 4,337万円 | 東京都中央区月島4丁目3 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル月島 | 3,473万円 〜 9,418万円 | 東京都中央区月島1丁目1-13 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全52戸 |
ザ・パークハビオ月島フロント | 3,258万円 〜 7,391万円 | 東京都中央区佃3丁目6-5 |
2019年10月(築5年) 地上10階 / 全112戸 |
グランジット月島 | 3,505万円 〜 1億 567万円 | 東京都中央区佃2丁目14-9 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全19戸 |
EDIT月島 | 3,429万円 〜 8,924万円 | 東京都中央区佃1丁目9-18 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
イプセ東京月島 | 3,494万円 〜 7,243万円 | 東京都中央区佃2丁目6-1 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
グランテトワール | 3,530万円 〜 9,914万円 | 東京都中央区佃2丁目13 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CONFORT月島 | 4,008万円 〜 7,291万円 | 東京都中央区佃1丁目10-7 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全15戸 |
リビオレゾン月島ステーションプレミア | 5,478万円 〜 9,477万円 | 東京都中央区佃2丁目21-5 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全79戸 |
プレミスト月島 | 3,802万円 〜 8,002万円 | 東京都中央区佃3丁目2-12 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全1戸 |
テラス月島 | 3,501万円 〜 9,158万円 | 東京都中央区佃2丁目22-3 |
2021年11月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
イニシア築地レジデンス | 5,519万円 〜 9,587万円 | 東京都中央区築地7丁目14-14 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全82戸 |
フィールド-5築地 | 3,946万円 〜 6,233万円 | 東京都中央区築地7丁目14 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーパスレジデンス銀座イースト | 5,239万円 〜 8,687万円 | 東京都中央区築地7丁目13-5 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
プレミスト東銀座築地エッジコート | 7,026万円 〜 9,449万円 | 東京都中央区築地7丁目10-13 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全63戸 |
LoqGINZAEAST | 3,465万円 〜 7,656万円 | 東京都中央区湊3丁目12-1 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンフロント新富町 | 2,972万円 〜 7,374万円 | 東京都中央区湊3丁目13-15 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全8戸 |
GrandSO-ONE | 3,409万円 〜 8,000万円 | 東京都中央区勝どき2丁目15-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
プレミスト東銀座築地ArcCourt | 8,992万円 〜 1億 3,875万円 | 東京都中央区築地7丁目8-3 |
2021年3月(築4年) 地上14階 / 全63戸 |
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