神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,020 万円 60m²の部屋
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4,020万円 (67万円 / m²) 60m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,020万円 | 4,563万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 139万2,600円 | 157万1,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 143万2,600円 | 161万1,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,876万3,291円 | 4,400万9,099円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,977万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,904万円 | 97.6% |
| 築15年(8年後) | 2,781万円 | 93.4% |
| 築20年(13年後) | 2,659万円 | 89.3% |
| 築25年(18年後) | 2,537万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 4,020万円 |
| 3年後(築10年) | 97.6% | 3,922万円 |
| 8年後(築15年) | 93.4% | 3,756万円 |
| 13年後(築20年) | 89.3% | 3,591万円 |
| 18年後(築25年) | 85.2% | 3,426万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,020万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 50万円 / m² |
バースシティ久地S-Court周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 5.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.88%、 1年前→今年:3.48% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバースシティ久地S-Courtが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 4,530万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 4,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,020万円 |
| 買取 | 2,412万円 〜 3,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.27万円 / 月 60m²の部屋
〜
18.54万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィールド3 | 2,002万円 〜 4,663万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目3-7 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コントレイル | 2,305万円 〜 3,548万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目9-17 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全16戸 |
| milan | 3,238万円 〜 3,700万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
| バースシティ溝の口WEST | 4,814万円 〜 7,082万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目23-20 |
2021年1月(築6年) 地上7階 / 全60戸 |
| ライフレビュー川崎久地グランヒル | 4,066万円 〜 5,629万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目2-1 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全108戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,369万円 〜 1,654万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11-13 |
2020年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール溝の口 | 1,529万円 〜 1,864万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目16-43 |
2020年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス高津 | 5,804万円 〜 7,119万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目13-34 |
2019年2月(築8年) 地上7階 / 全73戸 |
| クリオ溝の口ブライトマークス | 4,938万円 〜 5,848万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-24 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全79戸 |
| プレール・ドゥーク溝の口 | 1,861万円 〜 2,232万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目23-12 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全27戸 |
| リバーサウスツー | 2,129万円 〜 3,802万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-5 |
2019年2月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
| プレミスト溝の口 | 5,513万円 〜 8,478万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目20-1 |
2019年2月(築8年) 地上7階 / 全120戸 |
| 第11シバタハウス | 1,225万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目23-20 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルーブル溝の口伍番館 | 1,936万円 〜 2,326万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-8 |
2019年7月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
| レジデンス・ポーレノクティア | 2,352万円 〜 3,830万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-13 |
2018年8月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 4,307万円 〜 5,330万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-3 |
2020年5月(築6年) 地上7階 / 全43戸 |
| バースシティ溝の口コリンズ | 4,570万円 〜 5,359万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| T-Bell | 2,724万円 〜 3,177万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,789万円 〜 3,095万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年2月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
| コンフォルトゥ溝の口 | 1,913万円 〜 4,466万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-19 |
2019年3月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
| ディアスタ宮崎台 | 4,845万円 〜 6,028万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目10-9 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全31戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 4,160万円 〜 1億 542万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月(築7年) 地上7階 / 全61戸 |
| ヴァイオレット・アビタシオン | 2,873万円 〜 3,988万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-13 |
2021年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサ二子新地 | 2,061万円 〜 2,706万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目9-14 |
2020年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,382万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全108戸 |
| ブリシア二子玉川 | 5,869万円 〜 7,488万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
| セイガステージ二子玉川 | 5,592万円 〜 7,101万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目35-18 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
| BLESS溝ノ口 | 1,945万円 〜 3,289万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-12 |
2019年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアパレット梶ヶ谷 | 1,472万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月(築8年) 地上5階 / 全127戸 |
| ミュージション溝ノ口 | 2,136万円 〜 2,505万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-5 |
2017年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ生田 | 3,590万円 〜 4,866万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | バースシティ久地S-Court |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)末長組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 久地駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:2019年8月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか